Villa à vendre à Wilskerke pour € 1.390.000 avec 9 chambres

(Code Zimmo: LOUE3)

Cette propriété exceptionnelle, située sur un vaste terrain de pas moins de 7 584 m², comprend deux maisons entièrement rénovées : une maison d'habitation confortable et une maison de vacances autorisée (anciennement un B&B) pouvant accueillir jusqu'à 21 personnes. Les deux bâtiments ont fait l'objet d'une rénovation complète et en profondeur, au cours de laquelle tout a été remis à neuf, avec une attention particulière portée à l'efficacité énergétique et au confort de vie moderne.
La maison a été équipée de vitrages à haut rendement, d'une isolation complète (sol, murs et toiture), de panneaux solaires à haut rendement énergétique et dispose d'un agréable chauffage au sol qui assure un confort de vie optimal. De plus, la maison dispose d'un nouveau réservoir d'eau de pluie de 20 000 litres, complété par un réservoir existant de 10 000 litres.
À l'intérieur, vous trouverez une buanderie pratique, une terrasse ensoleillée attenante à la maison et un agencement bien pensé comprenant, au rez-de-chaussée, une chambre avec salle de bains privative et, à l'étage, deux chambres très spacieuses avec une salle de bains commune.
La maison de vacances, dont les travaux de rénovation ont débuté en 2019, a également été entièrement rénovée selon les normes les plus récentes. L'imposante grange, d'une longueur de 47 mètres, a été entièrement transformée et isolée (sol, murs et toiture), dotée de vitrages à haut rendement énergétique et équipée de panneaux solaires.
Cette maison de vacances dispose de cinq chambres spacieuses, chacune avec sa propre salle de bains, d'une terrasse ensoleillée et d'une chambre à l'étage, et est officiellement autorisée à accueillir 21 personnes. Le certificat de performance énergétique (CPE) obtient une excellente note de A(60!).
De plus, une piscine extérieure chauffée, alimentée par une pompe à chaleur, rend l'ensemble particulièrement attractif pour une exploitation touristique. La capacité de stockage des eaux de pluie de la maison de vacances s'élève à pas moins de 40 000 litres et est complétée par un réservoir tampon de 2 000 litres qui alimente la maison en eau.
L'installation électrique a été entièrement rénovée dans les deux logements, certifiée conforme et répond à toutes les normes actuelles, y compris l'installation obligatoire d'un système d'alarme incendie conformément à la réglementation de Toerisme Vlaanderen.
Le système de chauffage central de la maison de vacances est en outre équipé de vannes thermostatiques intelligentes pouvant être commandées à distance. Grâce au nombre maximal de panneaux solaires autorisés, répartis sur deux onduleurs, les coûts énergétiques sont particulièrement bas et il n'y a pratiquement plus d'achat d'électricité.
Enfin, la parcelle comprend également un hangar autorisé et une grange ouverte, offrant ainsi des possibilités supplémentaires pour le stockage, les loisirs ou les activités professionnelles.
Cette propriété constitue une opportunité unique pour ceux qui recherchent une maison prête à emménager combinée à une maison de vacances rentable et entièrement équipée. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à contacter Inti à l'adresse Montrer l'adresse e-mail ou au 0499 74 89 74.
Atouts
* Terrain unique de 7 584 m² avec deux maisons entièrement rénovées
* Maison de vacances (B&B) agréée et prête à emménager pour 21 personnes, avec 5 chambres et salles de bains privées
* Ensemble économe en énergie avec label EPC A, panneaux solaires et très faibles coûts énergétiques
* Maison d'habitation avec chauffage au sol, isolation de haute qualité et finitions modernes
* Installation électrique entièrement rénovée et certifiée conforme dans les deux habitations
* Piscine extérieure chauffée et système complet de récupération des eaux de pluie
* Remise supplémentaire autorisée et grange ouverte offrant de nombreuses possibilités d'utilisation
1) Mesures administratives dans le registre des mesures : non
2) Destination urbanistique
Ag : Zone agricole
3) Patrimoine protégé : non
4) Patrimoine inventorié :
non applicable
5) Certificat de conformité électrique : oui, conforme
6) Obligation de rénovation : non
7) Rapport dinondation :
Le bien immobilier est situé dans :
une zone dinondation délimitée / une zone riveraine délimitée : non
une zone à risque dinondation : non
une zone signalée avec interdiction de construire : non