Villa à vendre à Wilskerke pour € 1.390.000 avec 9 chambres

(Code Zimmo: LOUE3)

Cette propriété d'exception, située sur un vaste terrain de pas moins de 7 584 m², comprend deux logements entièrement rénovés : une maison d'habitation confortable et un gîte agréé pouvant accueillir jusqu'à 21 personnes. Les deux bâtiments ont fait l'objet d'une rénovation complète et approfondie au cours de laquelle tout a été remis à neuf, avec une attention particulière portée à l'efficacité énergétique et au confort de vie contemporain.
La maison d'habitation a été équipée de vitrages à haut rendement, d'une isolation complète (sol, murs et toiture), de panneaux solaires à haut rendement énergétique et dispose d'un agréable chauffage au sol qui garantit un confort de vie optimal. De plus, la maison dispose d'un nouveau réservoir d'eau de pluie de 20 000 litres, complété par un puits existant de 10 000 litres.
À lintérieur, vous trouverez une buanderie pratique, une terrasse ensoleillée attenante à la maison, ainsi quun agencement bien pensé comprenant, au rez-de-chaussée, une chambre avec salle de bains privative et, à létage, deux chambres très spacieuses avec une salle de bains commune.
Le B&B, dont les travaux de rénovation ont débuté en 2019, a également été entièrement rénové selon les normes les plus récentes. Limposante grange, dune longueur de 47 mètres, a été entièrement transformée et isolée (sol, murs et toiture), dotée de vitrages à haut rendement énergétique et équipée de panneaux solaires.
Ce B&B dispose de 6 chambres spacieuses, chacune dotée d'une salle de bains privative, d'une terrasse ensoleillée et d'une chambre à l'étage supérieur, et est officiellement agréé pour accueillir 21 personnes. Le certificat de performance énergétique (CPE) affiche un excellent score correspondant au label A (60 !).
De plus, il dispose dune piscine extérieure chauffée, alimentée par une pompe à chaleur, ce qui rend lensemble particulièrement attractif pour une exploitation touristique. La capacité de stockage des eaux de pluie du B&B sélève à pas moins de 40 000 litres et est complétée par un réservoir tampon de 2 000 litres qui alimente la maison en eau.
Linstallation électrique a été entièrement rénovée dans les deux logements, certifiée conforme et répond à toutes les normes actuelles, y compris linstallation obligatoire dun système dalarme incendie conformément à la réglementation de Toerisme Vlaanderen.
Le système de chauffage central du B&B est en outre équipé de vannes thermostatiques intelligentes pouvant être commandées à distance. Grâce au nombre maximal de panneaux solaires autorisés, répartis sur deux onduleurs, les coûts énergétiques sont particulièrement bas et lachat délectricité est pratiquement nul.
Enfin, la parcelle dispose également dun hangar et dune grange ouverte, ce qui offre des possibilités supplémentaires pour le stockage, les loisirs ou les activités professionnelles.
Cette propriété représente une opportunité unique pour ceux qui recherchent une résidence prête à emménager, associée à un B&B rentable et entièrement équipé. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à contacter Inti à l'adresse Montrer l'adresse e-mail ou au 0499 74 89 74.
Atouts
* Terrain unique de 7 584 m² comprenant deux logements entièrement rénovés
* Chambres dhôtes agréées et prêtes à lemploi pouvant accueillir 21 personnes, avec 6 chambres et salles de bains privatives
* Ensemble économe en énergie avec label EPC A, panneaux solaires et très faibles coûts énergétiques
* Maison dhabitation avec chauffage au sol, isolation de haute qualité et finitions modernes
* Installation électrique entièrement rénovée et certifiée conforme dans les deux logements
* Piscine extérieure chauffée et système complet de récupération des eaux de pluie
* Remise supplémentaire autorisée et grange ouverte offrant de nombreuses possibilités dutilisation
1) Mesures administratives dans le registre des mesures : non
2) Destination urbanistique
Ag : Zone agricole
3) Patrimoine protégé : non
4) Patrimoine inventorié :
non applicable
5) Certificat de conformité électrique : oui, conforme
6) Obligation de rénovation : non
7) Rapport dinondation :
Le bien immobilier est situé dans :
une zone dinondation délimitée / une zone riveraine délimitée : non
une zone à risque dinondation : non
une zone signalée avec interdiction de construire : non