Maison à vendre à Wimmertingen pour € 795.000

(Code Zimmo: LH1U6)

Nous n'avons malheureusement aucune description Francophone

In het hart van het gegeerde Wimmertingen, aan de Luikersteenweg 512, bevindt zich het uitzonderlijke en beschermde pand "Hoeve De Klok" een uniek gesloten hoevecomplex waar authenticiteit en hedendaags wooncomfort harmonieus samenkomen. Aan de straatzijde bevindt zich het statige poortgebouw met een ruim te renoveren woonhuis. Dankzij de centrale ligging, de vlotte bereikbaarheid en de nabijheid van een ruime parking biedt dit gedeelte tal van mogelijkheden als kantoor, praktijkruimte of extra wooneenheid. Bovendien kan hiervoor een afzonderlijk huisnummer voorzien worden, wat het ideaal maakt voor wie wonen en werken wil combineren. Rond de royale tuin bevinden zich de voormalige vakwerkschuren, die met veel respect voor het erfgoed en oog voor detail werden omgevormd tot een stijlvolle, instapklare woning. Bij de renovatie werd sterk ingezet op energie-efficiëntie en hedendaags comfort, zonder het authentieke karakter van het gebouw uit het oog te verliezen. De woning is uitgerust met vloerverwarming in combinatie met een lucht-waterwarmtepomp, een ventilatiesysteem type C en een geavanceerd domoticasysteem. Ook aan modern wooncomfort werd volop gedacht, met onder meer een laadpaal voor elektrische voertuigen, automatische screens aan de voorgevel en een sfeervolle houthaard als centraal element in de leefruimte. Daarnaast beschikt het pand over regenwaterrecuperatie, een geïntegreerd centraal audiosysteem en een volledig uitgeruste keuken met kwalitatieve inbouwtoestellen. Alles werd afgewerkt met hoogwaardige materialen, waardoor de woning volledig instapklaar is voor wie op zoek is naar een unieke combinatie van comfort en karakter. Op de bovenverdieping bevinden zich momenteel twee ruime slaapkamers, met de mogelijkheid om de indeling eenvoudig uit te breiden of aan te passen aan eigen wensen. Dankzij de doordachte inrichting met lichttracks, programmeerbare verlichting, onzichtbare vloerkanalen en talrijke data-aansluitingen is het pand bijzonder polyvalent. De verschillende gebouwen zijn gegroepeerd rond een sfeervolle, zuidwestgerichte binnenkoer. De ommuring zorgt hier voor een aangenaam microklimaat, ideaal voor een intiem terras of een gezellige binnentuin. Achteraan strekt zich een ruime en rustige tuin uit die grenst aan natuurgebied een oase van rust en de perfecte uitvalsbasis voor wandelingen in het groen. Bron bewoonbare oppervlakte: EPC. Buitengewone kenmerken: - Vloerverwarming - Lucht-water warmtepomp - Ventilatiesysteem type C - Domoticasysteem - Laadpaal - Automatische screens aan de voorgevel - Branddetectiesysteem met voorbereiding inbraakdetectie - Centraal audiosysteem