Bureaux à vendre à Wondelgem pour € 4.750.000
(Code Zimmo: LOCAG)

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Evergemsesteenweg 195, 9032 Wondelgem

Code Zimmo: LOCAG

Prix € 4.750.000
  • Prix € 4.750.000
  • Adresse Evergemsesteenweg 195, 9032 Wondelgem
  • Type Bureaux (Bien professionnel)
  • Surf. habitable 2.367 m²
  • Sup. du terrain 3.011 m²
  • Surf. commerciale 2.367 m²
  • Construction sur demande »
  • Construit en 2007
  • PEB 259 kWh/m²
  • Obligation de rénovation Applicable
  • RC € 31.983
  • Libre A l'acte, après le paiement

Comparaison du marché Zimmo

  • Moy. actuelle du prix demandé sur Zimmo à Wondelgem (Bien professionnel) € 1.057.666,67
  • Rapport complet

Immeuble de bureau unique à vendre le long de l'Evergemsesteenweg à Gand (Wondelgem), stratégiquement situé à proximité de la sortie de la R4 (Zelzate - Evergem) avec un accès facile à l'E34 et à la N9 (Eeklo - Gand). Grâce à la présence d'un arrêt de bus et de tram à distance de marche, cet emplacement bénéficie également d'une excellente accessibilité en transports en commun.

Surface disponible :
Environ 2 367 m² de bureaux pratiquement aménagés, répartis sur quatre étages, situés sur un terrain d'environ 3 011 m². Le bâtiment dispose de vastes terrasses au deuxième et au quatrième étage, offrant un environnement de travail agréable.

Autour du bâtiment se trouve un grand parking extérieur avec environ 72 places de stationnement, dont 6 équipées de bornes de recharge pour véhicules électriques.

Atouts :
- Immeuble de bureau individuel dans un emplacement stratégique
- Bureaux pratiquement aménagés
- Grand parking autour du bâtiment
- Terrasses ensoleillées et agréables
- Accès facile via R4, E34 et N9

Pour plus d'informations ou pour planifier une visite, contactez Arne ☎️ Montrer le n°

Financier

Prix
€ 4.750.000 *
Proposition d'hypothèque
Demandez ici »

* Frais éventuels supplémentaires peuvent être TVA, droits d'enregistrement, honoraires et frais d'acte notariés.

Disposition

Cuisine 1
30 m²

Construction

Nombre de WC
16
Superficie du terrain
3.011 m²
Surface habitable
2.367 m²
Surf. commerciale
2.367 m²
Condition
Bon état

Confort

Chauffage
Gaz naturel
Vitrage
Double
Vidéophone
✓
Alarme
✓
Raccordement eau
✓
Raccordement gaz naturel
✓
Ascenceur
✓
Moins-valides
✓

Autres

Habitable immédiatement
✓
Douches
3

Certificats

E spec
259 kWh/m²
N° certificat PEB
31917320-NR-2
Classe énergétique
Rapport de contrôle électricité
Présent, non concordant

Inondations

P-score
C
G-score
A
Zone effectivement sensible aux inondations
✗
Zone éventuellement sensible aux inondations
✗
Zone inondable délimitée
✗
Zone de rive délimitée
✗
Zone à risque d'inondations
✗

Aménagement du territoire

Permis d'urbanisme obtenu
✓
Destination récente
Zone d'habitation
Assignation émise
✗
Droit de préemption sur ce bien
✓
Permis de lotir
✗
Mesure judiciaire de réparation
✗
Contrainte administrative
✗
Charge sous astreinte
✗
Arrangement à l'amiable
✗
Registre des mesures
✗
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Remboursement mensuel à.p.d. /mois

Disclaimer

Frais de notaire et d'enregistrement:
Frais d'emprunt:
Calcul de la TVA et des frais d'enregistrement pas possible

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Plus d'info ou demande de visite chez CD-VASTGOED

Pieter Van Reysschootlaan 2
9051 SINT-DENIJS-WESTREM

www.cd-vastgoed.com

09 /259 26 55

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À vendre 66 | À louer 474

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