Maison à vendre à Wondelgem pour € 429.000 avec 3 chambres
(Code Zimmo: LPHKA)
- Prix € 429.000
- Adresse Morekstraat 294, 9032 Wondelgem
- Type Maison
- Surf. habitable 168 m²
- Sup. du terrain 150 m²
- Chambres 3
- Salles de bain 2
- Garages 1
- Jardin E
- Construction 2-façades
- Construit en 1955
- PEB 122 kWh/m²
- Obligation de rénovation N'est pas applicable
- RC € 498
- Libre A l'acte, après le paiement
Nous n'avons malheureusement aucune description Francophone
Op een uitstekende ligging nabij het centrum van Gent bevindt zich deze uiterst gezellige en instapklare gezinswoning. Dankzij de vlotte bereikbaarheid en bushalte op slechts 1 minuut wandelafstand, geniet u van een ideale woonplek voor het hele gezin. De gelijkvloerse verdieping werd volledig vernieuwd en biedt naast een garage voor een grote auto ook extra bergruimte, die tevens als leefruimte kan dienen. De volledig vernieuwde badkamer en wc op het gelijkvloers zijn modern afgewerkt. Alle voorbereidingen voor eventuele keuken op het glv zijn reeds voorzien. Er is een vlotte toegang tot de zonnige tuin met tuinhuis, ideaal om te ontspannen, familie en vrienden te ontvangen of de kinderen veilig te laten spelen. Op de eerste verdieping vindt u een lichtrijke leefruimte, een volledig uitgeruste keuken en 2de badkamer. Op de hogere verdiepingen vindt u drie lichtrijke slaapkamers en extra toilet. De garage, samen met de private oprit, zorgt voor voldoende parkeergelegenheid. De elektrische installatie is uitgerust met een 3-fase zekeringkast (40 Ah) en is perfect voorbereid voor zowel een laadpaal als zonnepanelen. Extra troeven van deze woning: gunstig EPC, elektrische installatie conform, gaskeuring, asbestveilig, centrale ligging nabij winkels, scholen en openbaar vervoer. Deze woning is een unieke kans voor gezinnen, koppels of thuiswerkers die op zoek zijn naar een instapklaar pand met veel comfort, ruimte en uitstekende bereikbaarheid. Kijkdag is op zaterdag 27 juni en bezoek is uitsluitend mogelijk na telefonische afspraak met Laurent op het nr. 0492 08 45 74. Van harte welkom!Financier
Prix
€ 429.000
*
Proposition d'hypothèque
* Frais éventuels supplémentaires peuvent être TVA, droits d'enregistrement, honoraires et frais d'acte notariés.
Disposition
Living
24 m²
Cuisine 1
12 m²
Chambre à coucher 1
19 m²
Chambre à coucher 2
16 m²
Chambre à coucher 3
12 m²
Construction
Construction
2-façades
Année de rénovation
2025
Nombre de salles de bain
2
Nombre de chambres
3
Nombre de WC
3
Superficie du terrain
150 m²
Surface habitable
168 m²
Garages
1
Condition
Bon état
Confort
Chauffage
Gaz naturel
Information chauffage
Gaz naturel,
Raccordement eau
✓
Raccordement gaz naturel
✓
Autres
Habitable immédiatement
✓
Jardin
✓
Orientation du jardin
E
Certificats
E spec
122 kWh/m²
E totale
19550kWh/an
N° certificat PEB
20260107-0003770224-RES-1
Classe énergétique
Rapport de contrôle électricité
Présent, concordant
Inondations
P-score
A
G-score
A
Zone effectivement sensible aux inondations
✗
Zone éventuellement sensible aux inondations
✗
Zone inondable délimitée
✗
Zone de rive délimitée
✗
Zone à risque d'inondations
✗
Aménagement du territoire
Permis d'urbanisme obtenu
✓
Destination récente
Zone d'habitation
Assignation émise
✗
Droit de préemption sur ce bien
✗
Permis de lotir
✗
Attestation As built
-
Mesure judiciaire de réparation
✗
Contrainte administrative
✗
Charge sous astreinte
✗
Arrangement à l'amiable
✗
Remboursement mensuel à.p.d. /mois
-
/mois
sur 25 ans -
/mois
sur 20 ans -
/mois
sur 15 ans - Demandez une proposition d'hypothèque
L'estimation des frais de ce bien circa € 75 /mois Plus d'info
- Assurance incendie circa € 40 /mois
- Assurance familiale circa € 7 /mois
- Assurance solde restant dû circa € 327 /année