Maison à vendre à Xhoris pour € 495.000 avec 5 chambres
(Code Zimmo: LMDSR)

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73 jours
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11 jours passés
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Route de Hamoir 31, 4190 Xhoris

Code Zimmo: LMDSR

Prix € 495.000
  • Prix € 495.000
  • Adresse Route de Hamoir 31, 4190 Xhoris
  • Type Maison
  • Surf. habitable 336 m²
  • Sup. du terrain 850 m²
  • Chambres 5
  • Salles de bain 2
  • Garages 1
  • Construction 4-façades
  • Construit en 1900
  • PEB 292 kWh/m²
  • Classe énergétique
  • Libre à discuter
  • Vidéo Cliquez ici

Comparaison du marché Zimmo

Un bien coup de cœur ! We Invest Ourthe-Amblève et Laura ont le plaisir de vous présenter cette superbe maison 4 façades à Xhoris, pleine de charme et d’authenticité, où la qualité des matériaux apporte à l’ensemble une atmosphère chaleureuse et unique.Un véritable atout de ce bien : la présence d’un appartement indépendant, offrant de nombreuses possibilités : revenu locatif, logement kangourou ou accueil d’un membre de la famille. La maison principale propose au rez-de-chaussée un bel espace de vie lumineux comprenant une cuisine équipée, un séjour, un salon cosy et une salle à manger conviviale. Au premier étage, vous trouverez trois chambres spacieuses ainsi qu’une salle de bain.
Le deuxième étage accueille une quatrième chambre avec salle de douche, idéale pour une suite parentale ou un espace invités.Les matériaux nobles et les volumes généreux séduiront immédiatement les amateurs de biens de caractère. En complément, il est possible d’acquérir la parcelle adjacente de plus de 2.500 m², offrant encore de nombreuses perspectives d’aménagement. Un bien à découvrir sans tarder ! Plus d’infos : www.weinvest.be

Financier

Prix
€ 495.000 *
Proposition d'hypothèque

* Frais éventuels supplémentaires peuvent être TVA, droits d'enregistrement, honoraires et frais d'acte notariés.

Disposition

Living
18,37 m²
Cuisine 1
26,95 m²
Salle à manger
16,12 m²
Chambre à coucher 1
15,85 m²
Chambre à coucher 2
16,71 m²
Chambre à coucher 3
17,77 m²
Chambre à coucher 4
38 m²
Chambre à coucher 5
16 m²
Salle de bains 1
4,22 m²
Cave
13,73 m²
Buanderie
7,43 m²
Terrasse
76 m²
Grenier 1
31,14 m²
type: possibilité d'équiper

Construction

Construction
4-façades
Nombre de salles de bain
2
Nombre de chambres
5
Nombre de WC
3
Nombre de places de stationnement
2
Superficie du terrain
850 m²
Surface habitable
336 m²
Garages
1
Condition
Bon état

Confort

Type de cuisine
Cuisine partiellement équipée
Chauffage
Mazout
Information chauffage
individuel
Chaudière
Pétrole
Chauffage central
Volets roulants
Vitrage
Double
Raccordement eau

Autres

Jardin
Douches
1

Certificats

E spec
292 kWh/m²
E totale
97392kWh/an
N° certificat PEB
20260310046246
Émissions de CO²
73
Classe énergétique
Rapport de contrôle électricité
Présent, non concordant

Inondations

P-score
G-score
Zone effectivement sensible aux inondations
Zone éventuellement sensible aux inondations
Zone inondable délimitée
Zone de rive délimitée
Zone à risque d'inondations

Aménagement du territoire

Permis d'urbanisme obtenu
Destination récente
Droit de préemption sur ce bien
Permis de lotir
Attestation As built

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Remboursement mensuel à.p.d. /mois

L'estimation des frais de ce bien circa € 75 /mois Plus d'info

  • Assurance incendie circa € 40 /mois
  • Assurance familiale circa € 7 /mois
  • Assurance solde restant dû circa € 327 /année

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