Bâtiment commercial à vendre à Yvoir pour € 199.000
(Code Zimmo: LNGE5)
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L'agene Petyt
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5330 Sart-Bernard
- Prix € 199.000
- Adresse Rue non communiquée, 5530 Yvoir
- Type Bâtiment commercial (Bien professionnel)
- Surf. habitable 295 m²
- Sup. du terrain 200 m²
- Surf. commerciale 130 m²
- Salles de bain 1
- Construction 2-façades
- Construit en sur demande »
- PEB 492 kWh/m²
-
Classe énergétique
Située à Yvoir, cette maison de commerce représente une belle opportunité pour tout investisseur à la recherche dun rendement immédiat de 6% net, sécurisé et durable. Le bien est actuellement loué depuis septembre 2023 à une chaîne de magasin de proximité (panier de Victor) solidement financièrement. Le locataire souhaite absolument rester dans les lieux.
Le bail commercial en cours génère un loyer mensuel de 1.300 €, plus précompte immobilier à charge du locataire. Cette structure permet datteindre une rentabilité denviron 5 % NET (calculée sur 10 mois).
Dans cette configuration, limmeuble sautofinance sur une période de 20 ans uniquement grâce aux loyers du commerce.
Le rdc commercial développe une surface de ± 130 m². Aux étages limmeuble dispose de 2 niveaux représentant respectivement 98 m² et 67 m², constituant un atout complémentaire en termes de volumes, de stockage, de bureaux ou dexploitation future selon les besoins.
Un bien qui se distingue par la qualité de son locataire, la stabilité du bail commercial et la rentabilité immédiate quil procure. Une opportunité idéale pour un investisseur à la recherche d'un placement de qualité, générant des revenus sécurisés dès lacquisition. Pour plus dinformations ou pour organiser une visite, lAgence Petyt se tient à votre disposition au Montrer le n° ou par email à Montrer l'adresse e-mail
Financier
* Frais éventuels supplémentaires peuvent être TVA, droits d'enregistrement, honoraires et frais d'acte notariés.
Construction
Confort
Certificats
Inondations
Remboursement mensuel à.p.d. /mois
-
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sur 25 ans -
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sur 20 ans -
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