Bien commercial à vendre à Zeebrugge pour € 595.000 avec 3 chambres

(Code Zimmo: LORPL)

Immeuble d'investissement idéalement situé, composé de trois entités : un local de restauration entièrement équipé, un charmant appartement d'une chambre situé à l'arrière et un studio polyvalent (2 pièces).

Une opportunité rare où vivre, travailler et investir se marient harmonieusement en bord de mer, dans la ville calme et familiale de Zeebrugge. À l'arrière, le patio intérieur plein de charme procure une sensation étonnamment idyllique dès que vous entrez — un joyau caché à quelques pas de la plage.

Grâce à son excellent emplacement et à sa forte activité commerciale, il est possible d'obtenir sans peine un rendement locatif attractif (loyer estimé à 36 000 EUR pour l'ensemble).

Le local commercial est exploité avec succès depuis 36 ans sous le nom de restaurant Sea and Sand, une valeur sûre à Zeebrugge qui bénéficie d’une clientèle particulièrement fidèle et d’une excellente réputation pour sa cuisine de bistrot soignée et ses préparations fraîches. Touristes et habitués y reviennent depuis des années. L'établissement respire l'authenticité, la qualité et le charme grâce à l'utilisation de matériaux durables et de haute qualité et à un aménagement intemporel au charme chaleureux. 

Avec son restaurant spacieux, ses différentes terrasses et son emplacement idéal à proximité de la plage, cet établissement dispose d'un énorme potentiel de chiffre d'affaires, notamment pendant les jours de grande affluence et les périodes de vacances à la côte.

La grande terrasse en bord de mer constitue une valeur ajoutée indéniable et crée cette ambiance de vacances unique qui incite les clients à revenir.

Local commercial (rez-de-chaussée) – exploitation de restaurant
48 places assises à l'intérieur
52 places assises sur la terrasse du Zeedijk
Terrasse de plage supplémentaire d'environ 40 places assises près d'une aire de jeux, idéale pour les familles avec de jeunes enfants ;
Bar convivial
Cuisine professionnelle spacieuse et entièrement équipée
Plusieurs chambres froides
Espace de bureaux
Cave de stockage avec buanderie
Véranda

Atouts
Possibilités d’extension importantes : nouveaux concepts, formules supplémentaires et horaires d’ouverture prolongés.
Indépendant de toute brasserie ou fournisseur.
Cuisine très bien entretenue et parfaitement opérationnelle.
Système de climatisation dans la cuisine
Restaurant viable pour des couples ou des familles entreprenants.

Appartement 1 chambre prêt à emménager
Appartement chaleureux, aménagé avec des matériaux durables et de qualité, comprenant un salon, une cuisine équipée, un débarras, une chambre et une salle de bains. Le magnifique parquet confère beaucoup de cachet à l'ensemble.
Le salon et la chambre donnent tous deux directement sur la terrasse et l'agréable jardin, vous permettant ainsi de profiter pleinement du calme et de l'intimité à deux pas de la mer. À côté se trouve une véranda qui sert actuellement d'espace de rangement supplémentaire.

Studio 
Le studio est actuellement aménagé en hébergement avec 2 chambres et une salle de bains et peut accueillir 6 personnes. Idéal comme logement pour les travailleurs flexibles ou les étudiants pendant les mois d'été — un avantage particulièrement pratique et précieux pour les exploitants d'établissements horeca sur la côte.

Équipements supplémentaires
3 caves de rangement privées
Installation de chauffe-eau solaire à faible consommation d'énergie
Excellent emplacement à proximité de la gare et des arrêts de tram.

Bénéficiant d'une liaison fluide via la route côtière et l'A11/E40, et à proximité de Knokke-Heist et Blankenberge. La large plage de Zeebrugge sert en outre régulièrement de cadre à des événements, festivals et activités, tandis que l'atmosphère calme et familiale de la station balnéaire offre un cadre de vie et de travail particulièrement agréable.

Une opportunité d'investissement exceptionnelle sur la côte belge, où se conjuguent charme, rendement avéré, emplacement de choix et potentiel d'extension.  Le dossier sera traité en toute discrétion

L'achat obligatoire du fonds de commerce ou une reprise combinée peut être envisagé avec un investisseur ou des familles d'entrepreneurs.
Prix indicatif de reprise du fonds de commerce (matériel, équipement et fonds de commerce) : 75 000 €