Villa à vendre à Zeebrugge pour € 1.279.000 avec 5 chambres
(Code Zimmo: LO45D)

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Sint-Thomas Morusstraat 4, 8380 Zeebrugge

Code Zimmo: LO45D

Prix € 1.279.000
  • Prix € 1.279.000
  • Adresse Sint-Thomas Morusstraat 4, 8380 Zeebrugge
  • Type Villa (Maison)
  • Surf. habitable 228 m²
  • Sup. du terrain 400 m²
  • Chambres 5
  • Salles de bain 2
  • Garages 1
  • Jardin O
  • Construction 4-façades
  • Construit en 1960
  • PEB 166 kWh/m²
  • Obligation de rénovation N'est pas applicable
  • RC € 1.539

Comparaison du marché Zimmo

Dans le quartier extrêmement calme de Strandwijk à Zeebrugge, discrètement situé juste derrière la digue, se trouve cette villa individuelle exceptionnelle — une opportunité rare dans un environnement où de telles propriétés apparaissent rarement sur le marché. Située dans une impasse à proximité immédiate du Badengebouw, cette propriété bénéficie d'un emplacement unique, à l'abri du vent, offrant une intimité maximale et une tranquillité inégalée. Le quartier de la plage et la digue comptent parmi les endroits les plus prisés de la côte belge pour ceux qui recherchent l'exclusivité et la sérénité.

Cette villa, récemment entièrement rénovée, a fait l'objet d'une rénovation totale en profondeur, où chaque détail a été soigneusement pensé. Toutes les installations techniques et les finitions ont été renouvelées — plomberie, électricité, toiture et menuiserie. Le résultat est une combinaison sublime de confort contemporain et d’une identité architecturale affirmée, avec un clin d’œil élégant à l’esthétique raffinée des années 60. L’intérieur vintage soigneusement sélectionné crée une expérience de vie chaleureuse, intemporelle et particulièrement pleine de caractère.

Les espaces de vie baignent dans la lumière et s’enchaînent harmonieusement, avec un accès direct à une cuisine ultra-équipée dotée d’appareils Miele, où fonctionnalité et esthétique se marient en parfaite harmonie. Une cheminée élégante constitue le cœur battant de l’espace de vie et crée une atmosphère intime, idéale après une promenade sur la plage en toute saison.

La villa dispose de cinq chambres à coucher spacieuses, agrémentées de parquets qui respirent la sérénité et l'élégance. Les salles de bains ont été conçues avec soin et bénéficient de finitions haut de gamme : une première salle de bains avec baignoire, double lavabo et douche, raffinée grâce à ses finitions en bois de merbau chaleureux, et une deuxième salle de bains avec double lavabo et grande douche à l'italienne.

La terrasse ensoleillée constitue un prolongement naturel de l'espace de vie et offre une intimité totale, idéale pour profiter en toute tranquillité de la vie en plein air. De plus, la propriété dispose d'une buanderie pratique, d'un local technique séparé, d'un système d'alarme et d'un parking privé pouvant accueillir quatre voitures.

Sur le plan technique également, cette propriété répond aux normes actuelles les plus élevées : un triple vitrage en PVC, une chaudière Vaillant Ecotec récente et 16 panneaux solaires couplés à une batterie de 10 kW garantissent une solution d'habitation économe en énergie et tournée vers l'avenir. L'installation électrique est entièrement conforme.

L'emplacement offre un équilibre parfait entre tranquillité exclusive et accessibilité. Zeebrugge est réputée pour son caractère authentique et serein sur la côte belge, loin de l'agitation, tandis que Knokke-Heist, De Haan et la ville historique de Bruges se trouvent à proximité et offrent une riche palette d'activités en matière de gastronomie, de culture, de nature et de shopping.

Une propriété exceptionnelle pour ceux qui recherchent la discrétion, le caractère et un confort de vie haut de gamme dans un cadre unique en bord de mer.

Financier

Prix
€ 1.279.000 *
Proposition d'hypothèque

* Frais éventuels supplémentaires peuvent être TVA, droits d'enregistrement, honoraires et frais d'acte notariés.

Disposition

Étage 0

Salle de bains 1
Salle de bains 2
Dressing
Salle à manger
Garage
Cuisine 1
Living
Chambre à coucher 1
Chambre à coucher 2
Chambre à coucher 3
Chambre à coucher 4
Chambre à coucher 5
Terrasse
Toilette 1
Toilette 2

Construction

Construction
4-façades
Année de rénovation
2023
Nombre de salles de bain
2
Nombre de chambres
5
Nombre de WC
3
Nombre de places de stationnement
2
Superficie du terrain
400 m²
Surface habitable
228 m²
Garages
1
Condition
Excellent état

Confort

Panneaux solaires
Vitrage
Triple
Vidéophone
Alarme
Raccordement eau
Raccordement gaz naturel

Autres

Jardin
Orientation du jardin
O

Certificats

E spec
166 kWh/m²
N° certificat PEB
20260415-0003847404-RES-1
Classe énergétique
Rapport de contrôle électricité
Présent, concordant

Inondations

P-score
A
G-score
A
Zone effectivement sensible aux inondations
Zone éventuellement sensible aux inondations
Zone inondable délimitée
Zone de rive délimitée
Zone à risque d'inondations
-

Aménagement du territoire

Permis d'urbanisme obtenu
Destination récente
Zone d'habitation
Assignation émise
Droit de préemption sur ce bien
Permis de lotir
Attestation As built
Mesure judiciaire de réparation
Contrainte administrative
Charge sous astreinte
Arrangement à l'amiable
Registre des mesures

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Remboursement mensuel à.p.d. /mois

L'estimation des frais de ce bien circa € 113 /mois Plus d'info

  • Assurance incendie circa € 40 /mois
  • Assurance familiale circa € 7 /mois
  • Assurance solde restant dû circa € 781 /année

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