Maison ouvrière à vendre à Zomergem pour € 235.000 avec 2 chambres
(Code Zimmo: LMBSY)
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9930 Zomergem
- Prix € 235.000
- Adresse Durmstraat 26, 9930 Zomergem
- Type Maison ouvrière (Maison)
- Surf. habitable 86 m²
- Sup. du terrain 263 m²
- Chambres 2
- Salles de bain 1
- Garages 1
- Jardin O
- Construction 3-façades
- Construit en 1931
- PEB 374 kWh/m²
- Obligation de rénovation N'est pas applicable
- RC € 267
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'ONDER OPTIE' Deze verzorgde woning uit 1931 is ideaal als starterswoning of investeringspand voor verhuur. Het perceel van 263 m² geniet achteraan van een open, landelijk uitzicht, wat zorgt voor rust en privacy. De woning beschikt over een laag kadastraal inkomen, wat fiscale voordelen biedt. Met een EPC-label D (374 kWh/m²/jaar) valt u niet onder de renovatieverplichting. Een conformiteitsattest (EEI) is aanwezig, wat de verhuurbaarheid meteen verzekert. Belangrijke troeven: Vernieuwde raampartijen Dubbele beglazing Decentrale verwarming via aardgaskachel Ruime garage met staanplaats Achterliggende tuinberging Terras met oversteek, ideaal voor elk seizoen, gazon Diverse renovatiewerken uitgevoerd periode 2012-2019 - dakisolatie verbeterd in 3/2026! Op loopafstand van dorpskern – winkels en scholen Deze eigendom combineert karakter, functionaliteit en potentieel op een gunstige locatie. Een interessante opportuniteit voor wie betaalbaar wil wonen of op zoek is naar een solide vastgoedinvestering. Heeft u interesse? Wij horen het graag en nodigen u vervolgens vriendelijk uit om dit project samen van naderbij te bekijken. Voor bijkomende info kunt u ons bellen op het nummer Montrer le n° of op nummer 0474 679205. Per mail zijn wij bereikbaar op Montrer l'adresse e-mail.Financier
Prix
€ 235.000
*
Proposition d'hypothèque
* Frais éventuels supplémentaires peuvent être TVA, droits d'enregistrement, honoraires et frais d'acte notariés.
Disposition
Étage 0
Salle de bains 1
2 m²
Débarras
1 m²
Garage
34 m²
Cuisine 1
11 m²
Living
23 m²
Chambre à coucher 1
12 m²
Chambre à coucher 2
15 m²
Terrasse
10 m²
Toilette 1
Grenier 1
Construction
Construction
3-façades
Année de rénovation
2012
Nombre de salles de bain
1
Nombre de chambres
2
Nombre de WC
1
Superficie du terrain
263 m²
Surface habitable
86 m²
Immeuble de rapport
✓
Garages
1
Condition
A rénover
Confort
Type de cuisine
Cuisine équipée
Distribution
Brûleur à gaz
Vitrage
Double
Raccordement eau
✓
Raccordement gaz naturel
✓
Autres
Jardin
✓
Orientation du jardin
O
Certificats
E spec
374 kWh/m²
N° certificat PEB
3704649
Classe énergétique
Rapport de contrôle électricité
Présent, concordant
Inondations
P-score
B
G-score
B
Zone effectivement sensible aux inondations
✗
Zone éventuellement sensible aux inondations
✗
Zone inondable délimitée
✗
Zone de rive délimitée
✗
Zone à risque d'inondations
-
Aménagement du territoire
Permis d'urbanisme obtenu
✓
Destination récente
Zone d'habitation
Assignation émise
✗
Droit de préemption sur ce bien
✗
Permis de lotir
✗
Attestation As built
-
Mesure judiciaire de réparation
✗
Contrainte administrative
✗
Charge sous astreinte
✗
Arrangement à l'amiable
✗
Remboursement mensuel à.p.d. /mois
-
/mois
sur 25 ans -
/mois
sur 20 ans -
/mois
sur 15 ans - Demandez une proposition d'hypothèque
L'estimation des frais de ce bien circa € 49 /mois Plus d'info
- Assurance incendie circa € 24 /mois
- Assurance familiale circa € 7 /mois
- Assurance solde restant dû circa € 211 /année
Historique tarifaire Plus d'info
-5 %
Différence tarifaire tot.
Différence tarifaire tot.
| Date | Prix | Différence | Surface habitable | Surface au sol |
|---|---|---|---|---|
| 20-03-2026 | € 248.000 | - | € 2.883,72 /m² | € 942,97 /m² |
| 01-04-2026 | € 235.000 | -5 % | € 2.732,56 /m² | € 893,54 /m² |
