Ferme à vendre à Zottegem pour € 649.000 avec 4 chambres
(Code Zimmo: LOGEF)
/-/real-estate/customers/b4d445cd-4bae-11e9-922b-005056b768a1/dealers/a86149f3-5d1f-4b5a-a374-afa91b69420e/listings/8056e4e5-509b-421f-87c7-4381fb5414d7/images/019e49b9-137d-74a7-abfb-f2c179269438)
Demander plus d'info ou une visite
Immo Nobels
+32 (0)55 30 92 90
+32 (0)55 30 92 90
+32 (0)… Montrer le n°
9700 Oudenaarde
- Prix € 649.000
- Adresse Leopold III-straat 1, 9620 Zottegem
- Type Ferme (Maison)
- Surf. habitable sur demande »
- Sup. du terrain 1.485 m²
- Chambres 4
- Salles de bain 1
- Garages 2
- Jardin S-E
- Construction 4-façades
- Construit en 1850
- PEB 277 kWh/m²
- Obligation de rénovation N'est pas applicable
Nous n'avons malheureusement aucune description Francophone
UNIEKE KANS voor wie een INSTAPKLARE HORECAZAAK wil combineren met AANGENAAM WONEN. Dit RECENT en SMAAKVOL GERENOVEERD PAND (2025) bevindt zich in Zottegem, vlak bij het stadscentrum, en geniet van een STERKE VISIBILITEIT en VLOTTE BEREIKBAARHEID. Het commerciële gedeelte omvat een SFEERVOL CAFÉ OF RESTAURANT met plaats voor MEER DAN 40 GASTEN, aangevuld met een FEESTZAAL OF POLYVALENTE RUIMTE met een CAPACITEIT TOT CA. 50 PERSONEN. Daarnaast beschikt het pand over een RUIM en ZONNIG TERRAS met MEER DAN 40 ZITPLAATSEN, waardoor het bijzonder aantrekkelijk is voor vaste klanten, wandelaars, fietsers, passanten en EVENEMENTEN. De volledige inrichting werd in 2025 vernieuwd en afgewerkt met KWALITATIEVE EN MODERNE MATERIALEN, waardoor het pand ONMIDDELLIJK GEBRUIKSKLAAR is. Achter de schermen is het pand uitgerust met een PROFESSIONELE INDUSTRIËLE KEUKEN, voorzien van o.a. gasvuur, combi-steamer, inox dampkap, vacuümmachine en bijkomende professionele toestellen. Bovendien is de uitbating VRIJ VAN BROUWER, wat maximale vrijheid en flexibiliteit biedt. Boven bevindt zich de RUIME PRIVÉWOONST, bestaande uit een lichtrijke leefruimte met open keuken, vernieuwde badkamer, 4 SLAAPKAMERS en een zonnig privéterras. Dankzij de aanwezigheid van 19 ZONNEPANELEN en een THUISBATTERIJ VAN 15 KWH geniet de woonst van een ENERGIEZUINIG KARAKTER. Tot slot beschikt deze eigendom over twee garages en een RUIME PARKING, zowel voor klanten als voor bewoners. Adres: Leopold III-straat 1 te Zottegem EPC: Label C, G-score en P-score D, Geen renovatieverplichting van toepassingFinancier
Prix
€ 649.000
*
Proposition d'hypothèque
* Frais éventuels supplémentaires peuvent être TVA, droits d'enregistrement, honoraires et frais d'acte notariés.
Disposition
Étage 0
Garage
Cuisine 1
27 m²
Terrasse
Toilette 1
6 m²
Secteur du commerce
95 m²
Secteur du commerce
85 m²
Hall
4,50 m²
Grange
Étage 1
Salle de bains 1
10 m²
Cuisine 2
11 m²
Living
60 m²
Chambre à coucher 1
14 m²
Chambre à coucher 2
11 m²
Chambre à coucher 3
12 m²
Buanderie
5,50 m²
Toilette 2
1 m²
Hall
20 m²
Dépendance
75 m²
Étage 2
Débarras
15,50 m²
Dressing
30 m²
Chambre à coucher 4
27 m²
Étage -1
Cave
Construction
Construction
4-façades
Année de rénovation
2025
Nombre de salles de bain
1
Nombre de chambres
4
Nombre de WC
3
Nombre de places de stationnement
1
Superficie du terrain
1.485 m²
Garages
2
Condition
Bon état
Confort
Chauffage
Mazout
Panneaux solaires
✓
Vitrage
Triple
Vidéophone
✓
Domotique
✓
Alarme
✓
Raccordement eau
✓
Raccordement gaz naturel
✓
Autres
Habitable immédiatement
✓
Jardin
✓
Orientation du jardin
S-E
Documents / Fichiers
Asbestattest.pdf
Certificats
E spec
277 kWh/m²
N° certificat PEB
20260203-0003790343-RES-1
Classe énergétique
Rapport de contrôle électricité
Présent, non concordant
Inondations
P-score
D 
G-score
D 
Zone effectivement sensible aux inondations
✗
Zone éventuellement sensible aux inondations
✗
Zone inondable délimitée
✗
Zone de rive délimitée
✗
Zone à risque d'inondations
-
Aménagement du territoire
Remboursement mensuel à.p.d. /mois
-
/mois
sur 25 ans -
/mois
sur 20 ans -
/mois
sur 15 ans - Demandez une proposition d'hypothèque
L'estimation des frais de ce bien circa € 88 /mois Plus d'info
- Assurance incendie circa € 40 /mois
- Assurance familiale circa € 7 /mois
- Assurance solde restant dû circa € 478 /année
