Entrepôt à louer à Zwijnaarde

(Code Zimmo: KHVF6)

Site Logistique Zwijnaarde : Entrepôts à partir de 10.731 m². Emplacement stratégique E40/E17 – Hauteur libre 13,7 m – Quais de chargement – Accès direct à l’Escaut.

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opsplitsbaar

a louer - Bureau (3 units, 572 - 1716 m²) - magasin (6 units, 1878 - 35511 m²)
Bureau (3): 572 - 1716 m²
magasin (3): 8569 - 29455 m²
étage hauteur duplex ou demi (3): 1878 - 6056 m²
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Ce projet logistique, baptisé Ghent Gateway Logistics, permet d’optimiser votre réseau de distribution européen depuis un emplacement extrêmement stratégique. Le site se situe au croisement des autoroutes E40 et E17, garantissant des connexions routières fluides et efficaces. De plus, sa localisation le long de l’Escaut offre la possibilité de transporter des marchandises par voie fluviale, renforçant ainsi votre chaîne d’approvisionnement. Il s’agit d’une base évolutive et pérenne, idéale pour soutenir la croissance de votre entreprise.

Points forts

Entrepôts à partir de 10.731 m²;
Hauteur libre de 13,7 m;
Situation directe au nœud autoroutier E40 / E17;
Accès à l’Escaut via un quai;
Charge au sol élevée : 50 kN/m²;
Système de sprinklers ESFR certifié;
Bureaux de haute qualité sur mesure avec climatisation/chauffage VRF.

Localisation & accessibilité

Le projet est situé à Zwijnaarde, directement au célèbre échangeur où se croisent les axes européens E40 et E17, offrant des accès routiers immédiats et optimaux. Le parc d’activités est entièrement entouré d’eau et bénéficie d’un accès direct à la R4 (ring de Gand).

Pistes cyclables : bonnes liaisons le long de la N60 et dans les environs
Accès voiture : sortie E40/E17 (Zwijnaarde) – accès direct ; R4 (ring de Gand) – accès direct
Accessibilité poids lourds : excellente
Transports publics : gare de Gand-Saint-Pierre à env. 7 km (± 15 min en voiture)
Arrêt de bus : à proximité de l’échangeur (env. 200 m à pied)
Aéroport : Brussels Airport (BRU) à env. 56 km
Voie navigable / port : Escaut (avec quai)
Terminal à conteneurs : Port de Gand à env. 12–15 km

Le bâtiment / Ghent Gateway Logistics

Ce parc logistique de grande envergure est issu d’un appel à projets de Waterwegen en Zeekanaal et bénéficie d’un emplacement unique à l’intersection des connexions routières et fluviales. Le concept comprend trois bâtiments distincts répondant aux plus hauts standards logistiques.

Éléments supplémentaires

Sécurité : site entièrement clôturé avec portails d’accès automatisés
Terrain : zone de chargement de 40 m de profondeur, conçue pour des charges lourdes, avec éclairage extérieur pour les quais, les voies de circulation et les parkings

Espaces de bureaux + caractéristiques

Des bureaux peuvent être aménagés au rez-de-chaussée et en mezzanine, avec des plateaux ouverts. L’agencement est entièrement personnalisable afin de créer un environnement de travail moderne et inspirant.

Caractéristiques

Système VRF haut de gamme pour le chauffage et la climatisation
Éclairage LED, 500 lux au niveau des postes de travail
Finitions de haute qualité

Entrepôts / stockage + caractéristiques

Les entrepôts sont construits selon les standards logistiques modernes. La trame poteaux-portées est adaptée aussi bien aux allées étroites qu’aux allées larges, permettant une organisation optimale pour l’automatisation et le stockage efficace.

Spécifications techniques

Hauteur libre : 13,7 m
Charge au sol : 50 kN/m²
Quais de chargement : 1 porte par 1.000 m², équipés de niveleurs de quai (charge dynamique 60 kN), shelters et butoirs
Portes sectionnelles : 1 porte d’accès au niveau du sol (4 m x 6 m) par unité
Sol : planéité conforme à la norme DIN 18202 – tableau 3, ligne 4

Mezzanine

Mezzanine au-dessus de la zone d’expédition, profondeur 24 m
Charge au sol : 10 kN/m²
Équipée de fenêtres pour un apport de lumière naturelle

Chauffage & sécurité

Chauffage : système de chauffage (jusqu’à 12 °C) et ventilation
Éclairage : LED basse consommation, 250 lux
Sécurité incendie : système automatique de sprinklers certifié (ESFR en toiture)
Systèmes de sécurité : tuyaux incendie, bornes incendie, système d’alarme et d’évacuation conformes aux normes

Intéressé(e) ?

Il s’agit d’un site logistique stratégique à Zwijnaarde, offrant évolutivité et efficacité logistique grâce à la combinaison d’une hauteur libre de 13,7 m et d’un accès direct aux E40/E17 ainsi qu’à l’Escaut. Que vous recherchiez une porte d’entrée européenne ou souhaitiez simplifier la complexité de votre chaîne d’approvisionnement, ce site rend cela possible.

Contactez DGI pour organiser une visite de ce projet logistique de grande envergure à Zwijnaarde.