Steeds vaker kiezen mensen bij het verhuren van een huis of appartement voor een makelaar. Kan je echter ook zelf meerdere gebouwen verhuren of laat je het toch maar over aan een specialist?
Verhuren via een makelaar
Steeds vaker gaan mensen beroep doen op een makelaar. Vaak zijn dat verhuurders die het in het verleden zelf geprobeerd hebben en nu advies willen inwinnen door eerdere problemen met huurders of omdat ze er geen tijd meer voor hebben. Aan het kiezen voor een makelaar is vanzelfsprekend een prijskaartje verbonden.
Waarom dan precies kiezen voor een makelaar? Een makelaar denkt mee met zijn klant. Hij of zij kent de wereld als zijn broekzak en kan dankzij de opgestoken ervaring je toekomstige huurinkomsten helpen veilig te stellen. Hiermee helpt een makelaar je:
Verhuren van je pand
Allereerst zal hij zelf actief op zoek gaan naar nieuwe mogelijkheden om je huis snel te verhuren. Daarbij beginnend met het zetten van de juiste huurprijs. Zo voert hij zelf de promotie van je pand door met de juiste foto’s je huis de aandacht te geven die het verdient.
Problemen met de huurder
Het ergste wat je namelijk kan overkomen is dat je panden leeg zullen komen te staan of dat een huurder weigert te betalen. Je makelaar weet in dat geval op welke gespecialiseerde kandidaat hij beroep kan doen om je inkomsten te garanderen. Zo hoef je je daar geen zorgen om te maken.
Hij kent daarnaast de wetgeving en weet het reilen en zeilen van het verhuren van vastgoed en zorgt zelf voor de nodige documenten, zodat jij je daar niet bezig mee hoeft te houden.
Zelf verhuren
Sommige eigenaars geven er de voorkeur aan om zelf hun woningen te verhuren. Je hebt dan alles zelf in de hand en dat kan voor jou veel vrijheid betekenen. Wat heb je nodig om zelf te verhuren?
Vakkennis
Het is belangrijk om te weten waar je nu precies aan begint wanneer je het zelf wil doen. Zo let je best op wat je al dan niet kan of mag doen en met welke wetgeving je rekening moet houden. Dat laatste verandert regelmatig, dus fris je kennis tijdig op.
En vakkennis is niet alleen wetgeving. Dat gaat ook van het perfect in orde maken van het huis, tot het laten opstellen van een energieprestatiecertificaat en de algemene, praktische kant van het verhaal. Aan wie je wil verhuren en hoeveel de prijs dan precies bedraagt, valt dit keer in jouw handen. Laat je dus goed informeren hoe je dat het best aanpakt.
Tijd
Uiteraard gaat het beheren van een vastgoedportefeuille niet van de ene dag op de andere. Naast het vergaren van kennis, is het noodzakelijk dat er voldoende tijd in wordt geïnvesteerd. Wie alles onder controle wil hebben, zal vast wel een paar uurtjes zoet zijn met het afwerken van de dossiers van zijn eigendommen.
Kan je wat hulp gebruiken bij het zelf verhuren van je pand(en). Onze verhuurgids helpt je graag!