Acheter une maison est l’une des décisions les plus importantes de votre vie. Il ne s’agit donc pas d’un choix à prendre à la légère, n’est-ce pas ? Gardez cette checklist à portée de main lorsque votre future maison apparaît à l’horizon. Elle vous aidera à éviter un achat que vous pourriez regretter.
Acheter un bien immobilier ne devrait jamais être une décision impulsive. Pourtant, de nombreux acheteurs admettent, après coup, qu’ils regrettent leur choix. Selon une étude du site américain Domain, un Américain sur trois reconnaît qu’il aurait préféré continuer ses recherches plus longtemps avant de se décider.
1. Le quartier
Une personne sur cinq déclare ne pas apprécier son quartier. Or, c’est précisément l’environnement dans lequel vous allez rentrer chaque jour pendant de nombreuses années et construire votre vie. Prenez donc le temps de découvrir le quartier et ce qu’il a à offrir. L’essentiel est de définir clairement ce que représente, pour vous, le quartier idéal.
2. Le bien
Bien sûr, il faut examiner la maison elle-même. Mais intéressez-vous aussi à la raison pour laquelle elle est mise en vente. Essayez d’obtenir un maximum d’informations, de manière agréable et non intrusive, auprès du propriétaire ou de l’agent immobilier. Cela vous aidera à déterminer si ce bien peut réellement devenir votre maison de rêve.
3. Les voisins
Si vous n’obtenez pas toutes les réponses souhaitées auprès du vendeur ou de l’agent, rien ne vous empêche de sonner chez les voisins. Ils pourront souvent vous donner des informations précieuses sur la maison ou le quartier. Et qui sait, vous ferez peut-être déjà connaissance avec vos futurs voisins !
4. Revenir plusieurs fois
Une seule visite ne suffit pas. Vous pourriez visiter le bien un mercredi soir calme et tomber immédiatement sous le charme, pour découvrir après votre emménagement que les week-ends sont très animés à cause du club sportif situé à proximité. Pour éviter toute mauvaise surprise, visitez la maison et le quartier à différents moments de la journée et de la semaine.
5. Le budget
Un point évidemment essentiel. Avant même de commencer vos recherches, rendez-vous à la banque afin de connaître précisément votre capacité d’emprunt. Vous saurez ainsi dans quelle fourchette de prix vous pouvez chercher, en toute sérénité.
6. Un accompagnement professionnel
Vous ne savez pas exactement comment aborder l’achat d’un bien immobilier ? Dans ce cas, faire appel à un accompagnateur ou conseiller en achat immobilier peut être une excellente idée.
7. L’expertise du bâtiment
Que la clôture ait besoin d’un coup de peinture est souvent évident. Mais qu’en est-il de l’état général de la maison ? Avant d’acheter, il est vivement conseillé de demander un rapport d’expertise du bâtiment. Vous pouvez également faire réaliser une inspection avant la conclusion de la vente. Cela vous permettra d’identifier les éventuels défauts et d’estimer le coût des travaux nécessaires.
8. Le plan communal
Vivre avec une belle vue dégagée est très agréable… jusqu’au jour où la commune lance la construction d’un grand immeuble à l’horizon. Renseignez-vous donc auprès de la commune pour savoir si des projets de construction ou des modifications de zonage sont prévus dans les environs.
9. Les travaux routiers
Même logique pour les travaux de voirie. Vous achetez une maison et découvrez ensuite que votre rue sera entièrement ouverte l’année suivante pour remplacer les canalisations. Ce n’est pas forcément une raison pour renoncer à l’achat, mais mieux vaut en être informé à l’avance. N’hésitez pas à vous renseigner auprès du service communal des travaux et de la circulation.
10. L’environnement
Enfin, pensez à vérifier les aspects environnementaux. Par exemple, assurez-vous que le bien ne se situe pas dans une zone inondable. Pourquoi est-ce important ? D’une part, pour pouvoir vous y préparer : une maison inondée n’est jamais une expérience agréable. D’autre part, parce que votre assurance pourrait appliquer des primes plus élevées en raison de ce risque.
Source : Domain
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