Bâtiment commercial à vendre à Aalst pour € 990.000 avec 6 chambres
(Code Zimmo: LD9DX)
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IMMO ZONE Aalst
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9300 Aalst
- Prix € 990.000
- Adresse Molenstraat 13, 9300 Aalst
- Type Bâtiment commercial (Bien professionnel)
- Surf. habitable 552 m²
- Sup. du terrain 120 m²
- Surf. commerciale sur demande »
- Salles de bain 3
- Construction 2-façades
- Construit en 1930
- PEB 247 kWh/m²
- Obligation de rénovation N'est pas applicable
- RC € 3.714
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Bent u op zoekt naar de perfecte investering in het stadscentrum van Aalst? Zoek niet verder! Dit pand is gelegen op hoek van de Molenstraat met de Rozemarijnstraat, en bevindt zich in de nabijheid van winkels, horeca-zaken, diensten, openbaar vervoer en zelf vlot naar de E40. Het gebouw bestaat uit een handelspand, momenteel 'Den Olijfboom', die onlangs zijn intrek heeft genomen en 3 appartementen. Elk appartement beschikt over een woonkamer, keuken, badkamer en 2 slaapkamers. Alle eenheden zijn recentelijk gerenoveerd. 3x EPC-label B en 1x EPC-label C. Huidige huuropbrengst per jaar: 43.882,92 euro. Bruto-rendement: 4,26% Netto-rendement, berekend op 11 maanden huur en aankoopprijs vermenigvuldigd met 1,15: 3,39% Alle documenten en attesten kunnen worden ingekeken op ons kantoor, na afspraak. Met de centrale ligging en goede rendabiliteit is dit een uitstekende gelegenheid voor wie wil investeren in vastgoed. Voor meer informatie of een bezoek, contacteert u Sébastien van Immo Zone op het nummer 0486/ 41. 85. 66.Financier
Prix
€ 990.000
*
Proposition d'hypothèque
* Frais éventuels supplémentaires peuvent être TVA, droits d'enregistrement, honoraires et frais d'acte notariés.
Construction
Construction
2-façades
Nombre de salles de bain
3
Nombre de chambres
6
Nombre de WC
3
Superficie du terrain
120 m²
Surface habitable
552 m²
Confort
Chauffage
Gaz naturel
Raccordement eau
✓
Raccordement gaz naturel
✓
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Certificats
E spec
247 kWh/m²
N° certificat PEB
Meerdere EPC's van toepassing, zie tekst.
Classe énergétique
Rapport de contrôle électricité
-
Inondations
P-score
B
G-score
B
Zone effectivement sensible aux inondations
✗
Zone éventuellement sensible aux inondations
-
Zone inondable délimitée
✗
Zone de rive délimitée
✗
Zone à risque d'inondations
✗
Aménagement du territoire
Permis d'urbanisme obtenu
✓
Destination récente
Zone d'habitation
Droit de préemption sur ce bien
✗
Permis de lotir
✗
Attestation As built
-
Mesure judiciaire de réparation
✗
Remboursement mensuel à.p.d. /mois
-
/mois
sur 25 ans -
/mois
sur 20 ans -
/mois
sur 15 ans - Demandez une proposition d'hypothèque
Historique tarifaire Plus d'info
-4 %
Différence tarifaire tot.
Différence tarifaire tot.
| Date | Prix | Différence | Surface habitable | Surface au sol |
|---|---|---|---|---|
| 26-08-2025 | € 1.030.000 | - | € 1.865,94 /m² | € 8.583,33 /m² |
| 23-10-2025 | € 990.000 | -4 % | € 1.793,48 /m² | € 8.250 /m² |
