Commercieel Gebouw te koop in Aalst voor € 990.000 met 6 slaapkamers
(Zimmo-code: LD9DX)
/-/real-estate/customers/b4ee6f25-4bae-11e9-922b-005056b768a1/dealers/6cd72cd9-c98e-4722-a719-91c239e119f8/listings/2c201238-1fab-45c8-ac91-9a237c71ee34/images/019ce3ad-7306-74af-83b8-14182025c6ba)
- Prijs € 990.000
- Adres Molenstraat 13, 9300 Aalst
- Type Commercieel Gebouw (Bedrijfsvastgoed)
- Woonopp. 552 m²
- Grondopp. 120 m²
- Handelsopp. op aanvraag »
- Badkamers 3
- Bebouwing gesloten
- Bouwjaar 1930
- EPC 247 kWh/m²
- Renovatieplicht Niet van toepassing
- KI € 3.714
Bent u op zoekt naar de perfecte investering in het stadscentrum van Aalst? Zoek niet verder!
Dit pand is gelegen op hoek van de Molenstraat met de Rozemarijnstraat, en bevindt zich in de nabijheid van winkels, horeca-zaken, diensten, openbaar vervoer en zelf vlot naar de E40.
Het gebouw bestaat uit een handelspand, momenteel 'Den Olijfboom', die onlangs zijn intrek heeft genomen en 3 appartementen.
Elk appartement beschikt over een woonkamer, keuken, badkamer en 2 slaapkamers.
Alle eenheden zijn recentelijk gerenoveerd.
3x EPC-label B en 1x EPC-label C.
Huidige huuropbrengst per jaar: 43.882,92 euro.
Bruto-rendement: 4,26%
Netto-rendement, berekend op 11 maanden huur en aankoopprijs vermenigvuldigd met 1,15: 3,39%
Alle documenten en attesten kunnen worden ingekeken op ons kantoor, na afspraak.
Met de centrale ligging en goede rendabiliteit is dit een uitstekende gelegenheid voor wie wil investeren in vastgoed.
Voor meer informatie of een bezoek, contacteert u Sébastien van Immo Zone op het nummer 0486/ 41. 85. 66.
Financieel
* Eventuele bijkomende kosten kunnen BTW, registratierechten, ereloon- en aktekosten notaris zijn.
Bebouwing
Comfort
39512445b3d751c2d389f5b09a2c41ce6276f3b93712b...
Certificaten
Overstromingen
Ruimtelijke ordening
Maandelijkse aflossing v.a. /mnd
-
/mnd
op 25 jaar -
/mnd
op 20 jaar -
/mnd
op 15 jaar - Vraag hypothecair voorstel aan
Prijshistoriek Meer info
Tot. prijsverschil
| Datum | Vraagprijs | Verschil | Woonopp. | Grondopp. |
|---|---|---|---|---|
| 26-08-2025 | € 1.030.000 | - | € 1.865,94 /m² | € 8.583,33 /m² |
| 23-10-2025 | € 990.000 | -4 % | € 1.793,48 /m² | € 8.250 /m² |
Mobiscore
