Usage mixte à vendre à Aalst pour € 320.000
(Code Zimmo: LM095)
/-/real-estate/customers/b4ee6f25-4bae-11e9-922b-005056b768a1/dealers/6cd72cd9-c98e-4722-a719-91c239e119f8/listings/ba89e708-340a-429d-9cd4-329eef13f8d7/images/019ce3ad-8419-7772-9883-c66373ef662a)
Demander plus d'info ou une visite
IMMO ZONE Aalst
+32 (0)53 70 00 02
+32 (0)… Montrer le n°
9300 Aalst
- Prix € 320.000
- Adresse Molenstraat 13, 9300 Aalst
- Type Usage mixte (Maison)
- Surf. habitable 93 m²
- Sup. du terrain 120 m²
- Chambres sur demande »
- Construction 2-façades
- Construit en 1930
- PEB En cours de demande
- Obligation de rénovation N'est pas applicable
Nous n'avons malheureusement aucune description Francophone
Bent u op zoek naar een interessante en zorgeloze investering in het hart van Aalst? Dan is dit handelspand beslist een opportuniteit die u niet mag missen. Het pand is strategisch gelegen op de hoek van de Molenstraat en de Rozemarijnstraat, op wandelafstand van de levendige winkelstraten, gezellige horecazaken en tal van voorzieningen. Dankzij deze centrale ligging geniet het pand van een uitstekende zichtbaarheid en een constante passage. Bovendien bevindt het zich vlakbij openbaar vervoer en is er een vlotte verbinding naar de E40, wat de bereikbaarheid nog extra versterkt. Het handelspand is momenteel verhuurd aan Den Olijfboom, een gevestigde en goed gekende broodjeszaak in Aalst. Dit zorgt voor een stabiele en onmiddellijke huuropbrengst, ideaal voor investeerders die op zoek zijn naar een zorgeloze investering met rendement. De huidige huuropbrengst bedraagt 21.600 euro per jaar, wat neerkomt op een bruto rendement van 6,69%. Alle documenten en attesten kunnen na afspraak worden ingekeken op ons kantoor. Dankzij de uitstekende hoekligging, de sterke commerciële omgeving en het aantrekkelijke rendement vormt dit pand een bijzonder interessante investeringsopportuniteit in het centrum van Aalst. Voor meer informatie of een bezoek kunt u contact opnemen met Sébastien van Immo Zone op het nummer 0486/ 41. 85. 66.Financier
Prix
€ 320.000
*
Proposition d'hypothèque
* Frais éventuels supplémentaires peuvent être TVA, droits d'enregistrement, honoraires et frais d'acte notariés.
Construction
Construction
2-façades
Nombre de WC
1
Superficie du terrain
120 m²
Surface habitable
93 m²
Confort
Chauffage
Gaz naturel
Raccordement eau
✓
Raccordement gaz naturel
✓
Certificats
E spec
En cours de demande
N° certificat PEB
En cours de demande
Classe énergétique
Rapport de contrôle électricité
-
Inondations
P-score
B
G-score
B
Zone effectivement sensible aux inondations
✗
Zone éventuellement sensible aux inondations
-
Zone inondable délimitée
✗
Zone de rive délimitée
✗
Zone à risque d'inondations
✗
Aménagement du territoire
Permis d'urbanisme obtenu
✓
Destination récente
Zone d'habitation
Droit de préemption sur ce bien
✗
Permis de lotir
✗
Attestation As built
-
Mesure judiciaire de réparation
✗
Remboursement mensuel à.p.d. /mois
-
/mois
sur 25 ans -
/mois
sur 20 ans -
/mois
sur 15 ans - Demandez une proposition d'hypothèque
L'estimation des frais de ce bien circa € 27 /mois Plus d'info
- Assurance incendie circa /mois
- Assurance familiale circa € 6 /mois
- Assurance solde restant dû circa € 252 /année
