Gemengd gebruik te koop in Aalst voor € 320.000
(Zimmo-code: LM095)
/-/real-estate/customers/b4ee6f25-4bae-11e9-922b-005056b768a1/dealers/6cd72cd9-c98e-4722-a719-91c239e119f8/listings/ba89e708-340a-429d-9cd4-329eef13f8d7/images/019ce3ad-8419-7772-9883-c66373ef662a)
- Prijs € 320.000
- Adres Molenstraat 13, 9300 Aalst
- Type Gemengd gebruik (Huis)
- Woonopp. 93 m²
- Grondopp. 120 m²
- Slaapkamers op aanvraag »
- Bebouwing gesloten
- Bouwjaar 1930
- EPC In aanvraag
- Renovatieplicht Niet van toepassing
Bent u op zoek naar een interessante en zorgeloze investering in het hart van Aalst? Dan is dit handelspand beslist een opportuniteit die u niet mag missen. Het pand is strategisch gelegen op de hoek van de Molenstraat en de Rozemarijnstraat, op wandelafstand van de levendige winkelstraten, gezellige horecazaken en tal van voorzieningen. Dankzij deze centrale ligging geniet het pand van een uitstekende zichtbaarheid en een constante passage. Bovendien bevindt het zich vlakbij openbaar vervoer en is er een vlotte verbinding naar de E40, wat de bereikbaarheid nog extra versterkt.
Het handelspand is momenteel verhuurd aan Den Olijfboom, een gevestigde en goed gekende broodjeszaak in Aalst. Dit zorgt voor een stabiele en onmiddellijke huuropbrengst, ideaal voor investeerders die op zoek zijn naar een zorgeloze investering met rendement.
De huidige huuropbrengst bedraagt 21.600 euro per jaar, wat neerkomt op een bruto rendement van 6,69%.
Alle documenten en attesten kunnen na afspraak worden ingekeken op ons kantoor.
Dankzij de uitstekende hoekligging, de sterke commerciële omgeving en het aantrekkelijke rendement vormt dit pand een bijzonder interessante investeringsopportuniteit in het centrum van Aalst. Voor meer informatie of een bezoek kunt u contact opnemen met Sébastien van Immo Zone op het nummer 0486/ 41. 85. 66.
Financieel
* Eventuele bijkomende kosten kunnen BTW, registratierechten, ereloon- en aktekosten notaris zijn.
Bebouwing
Comfort
Certificaten
Overstromingen
Ruimtelijke ordening
Maandelijkse aflossing v.a. /mnd
-
/mnd
op 25 jaar -
/mnd
op 20 jaar -
/mnd
op 15 jaar - Vraag hypothecair voorstel aan
Kostenraming voor dit pand circa € 27 /mnd Meer info
- Brandverzekering circa /mnd
- Familiale verzekering circa € 6 /mnd
- Schuldsaldoverzekering circa € 252 /jaar
Mobiscore
