Maison exceptionnelle à vendre à Aartselaar pour € 1.425.000 avec 5 chambres
(Code Zimmo: LPKZY)

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Rue non communiquée, 2630 Aartselaar Adresse complète sur demande »

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Code Zimmo: LPKZY

Prix € 1.425.000
  • Prix € 1.425.000
  • Adresse Rue non communiquée, 2630 Aartselaar
  • Type Maison exceptionnelle (Maison)
  • Surf. habitable 429 m²
  • Sup. du terrain 4.400 m²
  • Chambres 5
  • Salles de bain 2
  • Garages 2
  • Construction 4-façades
  • Construit en 1969
  • PEB 774 kWh/m²
  • Obligation de rénovation N'est pas applicable
  • RC € 4.400
  • Libre A l'acte, après le paiement

Comparaison du marché Zimmo

Charmante ferme des années 70 avec piscine dans le très recherché quartier résidentiel du Solhof à Aartselaar
Située dans le très prisé et verdoyant environnement du Solhof à Aartselaar, cette charmante ferme des années 70 bénéficie d’une situation exceptionnelle sur une parcelle résidentielle particulièrement calme. Le Solhof est réputé comme l’un des quartiers résidentiels les plus appréciés d’Aartselaar, grâce à son caractère verdoyant, ses élégantes avenues arborées et son équilibre parfait entre intimité, nature et accessibilité. Le parc communal du Solhof se trouve à proximité, tandis que le centre d’Aartselaar, les principaux axes routiers et la liaison vers Anvers sont facilement accessibles.
Cette propriété de caractère respire l’authenticité et le charme. Son architecture de style fermette, ses chaleureuses façades en briques, ses volets traditionnels, ses poutres apparentes et ses matériaux nobles lui confèrent une allure intemporelle. La maison est discrètement implantée dans un jardin mature et verdoyant, où calme et intimité occupent une place centrale.
Dès l’arrivée, le cadre idyllique séduit immédiatement : une longue allée pavée, bordée d’arbres et de plantations adultes, mène à la propriété. La bâtisse s’articule autour d’un vaste volume agrémenté de plusieurs toitures et annexes, lui conférant un cachet authentique et presque campagnard.
Côté jardin, la propriété bénéficie d’un espace extérieur particulièrement attractif. La vaste pelouse, les arbres environnants et la piscine enterrée créent une véritable atmosphère de vacances à domicile. La terrasse et l’espace piscine constituent un lieu idéal pour se détendre en toute tranquillité ou recevoir des invités dans un cadre verdoyant exceptionnel.
À l’intérieur, le charme se poursuit harmonieusement. Le hall d’entrée impressionne par sa double hauteur sous plafond, son sol en terre cuite, son escalier en bois et sa structure de poutres apparentes. Ces éléments confèrent à la maison une âme chaleureuse et authentique tout en offrant une première impression remarquable. Les espaces de vie associent caractère et volume grâce aux plafonds en bois, aux poutres robustes, aux sols chaleureux et aux larges baies vitrées qui baignent les pièces de lumière naturelle.
La salle à manger dégage une atmosphère élégante et conviviale, avec ses finitions rustiques et sa belle connexion visuelle avec le jardin. L’étage séduit également par ses magnifiques lignes de toiture et son impressionnante charpente apparente qui apporte un caractère unique aux espaces. Cette propriété conviendra parfaitement aux amateurs d’intérieurs authentiques, empreints de personnalité et d’élégance campagnarde.
Cette demeure offre une combinaison rare d’emplacement, de charme, de volume et de potentiel. Elle représente une opportunité unique pour les amateurs de biens de caractère à la recherche d’une propriété résidentielle offrant intimité, cachet architectural et qualité de vie

Financier

Prix
€ 1.425.000 *
Proposition d'hypothèque

* Frais éventuels supplémentaires peuvent être TVA, droits d'enregistrement, honoraires et frais d'acte notariés.

Disposition

Terrasse

Construction

Construction
4-façades
Nombre de salles de bain
2
Nombre de chambres
5
Nombre de places de stationnement
1
Superficie du terrain
4.400 m²
Surface habitable
429 m²
Garages
2
Condition
A rénover

Autres

Jardin

Certificats

E spec
774 kWh/m²
N° certificat PEB
20260526-0003877698-RES-1
Classe énergétique
Rapport de contrôle électricité
Présent, non concordant

Inondations

P-score
A
G-score
A
Zone effectivement sensible aux inondations
Zone éventuellement sensible aux inondations
Zone inondable délimitée
Zone de rive délimitée
Zone à risque d'inondations

Aménagement du territoire

Permis d'urbanisme obtenu
Destination récente
Zone d'habitation
Assignation émise
Droit de préemption sur ce bien
Permis de lotir
Attestation As built
Registre des mesures

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Remboursement mensuel à.p.d. /mois

L'estimation des frais de ce bien circa € 113 /mois Plus d'info

  • Assurance incendie circa € 40 /mois
  • Assurance familiale circa € 7 /mois
  • Assurance solde restant dû circa € 781 /année

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