Usage mixte à vendre à Anthisnes pour € 399.000 avec 2 chambres
(Code Zimmo: LLVXB)
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Antoine Immo - Nandrin
085/21.56.76
085/21.… Montrer le n°
4550 Yernée-Fraineux
- Prix € 399.000
- Adresse Rue du Centre 40, 4160 Anthisnes
- Type Usage mixte (Maison)
- Surf. habitable 300 m²
- Sup. du terrain 441 m²
- Chambres 2
- Salles de bain 2
- Jardin E
- Construction 4-façades
- Construit en sur demande »
- PEB 250 kWh/m²
-
Classe énergétique
- RC € 1.366
- Libre à discuter
Antoine Immo Nandrin vous propose cet immeuble de rapport situé au cœur du charmant village d'Anthisnes. Il bénéficie d'un emplacement privilégié et d'une histoire bien ancrée dans la vie locale : une adresse connue et appréciée des habitants.
L'immeuble se compose d'un rez-de-chaussée commercial et de deux appartements résidentiels, offrant un excellent potentiel de rentabilité pour investisseur ou pour un projet mixte habitation/activité. Le commerce, actuellement libre d'occupation, il permet une mise en location immédiate ou une occupation personnelle selon votre projet.
REZ commercial (110 m²)
Ancienne activité : friterie et bar. Excellente visibilité grâce à sa situation dans la rue principale, la plus fréquente du village. Grande salle, cuisine, sanitaires, réserve et une grande terrasse. Belle vitrine et accès facile.
1er appartement (100 m²)
Hall d'entrée, cuisine équipée, grand séjour, 1 chambre et salle de bains.
PEB C – 250 kWh/m².an. N°20250110501144.
2ème appartement (90 m²)
Cuisine ouverte, grand séjour, 2 chambres et une salle de bains.
PEB F – 452 kWh/m².an. N°20251013032412.
Équipements et atouts :
Châssis PVC double vitrage, chauffage central au gaz + poêles à pellets, espace de stationnement à l'arrière de la propriété avec accès par la rue parallèle. Immeuble en ordre urbanistique et offrant un fort potentiel locatif avec ses deux logements et son commerce, RC : 1.366 €.
Renseignements et visites : Kevin Thône – 0460.97.43.21 et Montrer l'adresse e-mail.
Financier
* Frais éventuels supplémentaires peuvent être TVA, droits d'enregistrement, honoraires et frais d'acte notariés.
Disposition
Construction
Confort
Autres
Documents / Fichiers
plan_cadastral.pdf
Certificats
Inondations
Aménagement du territoire
Remboursement mensuel à.p.d. /mois
-
/mois
sur 25 ans -
/mois
sur 20 ans -
/mois
sur 15 ans - Demandez une proposition d'hypothèque
L'estimation des frais de ce bien circa € 53 /mois Plus d'info
- Assurance incendie circa € 24 /mois
- Assurance familiale circa € 7 /mois
- Assurance solde restant dû circa € 252 /année
