Gemengd gebruik te koop in Anthisnes voor € 399.000 met 2 slaapkamers
(Zimmo-code: LLVXB)
/-/real-estate/customers/b4c2812d-4bae-11e9-922b-005056b768a1/dealers/b2e1fa65-e1d9-43de-9029-f90cd52dee0d/listings/55c822f2-6af9-435d-8e5b-22d4307efdb7/images/019e3d85-184a-7326-acd0-080e03204e09)
Meer info of bezoek aanvragen
Antoine Immo - Nandrin
085/21.56.76
085/21.… Toon nummer
4550 Yernée-Fraineux
- Prijs € 399.000
- Adres Rue du Centre 40, 4160 Anthisnes
- Type Gemengd gebruik (Huis)
- Woonopp. 300 m²
- Grondopp. 441 m²
- Slaapkamers 2
- Badkamers 2
- Tuin O
- Bebouwing open
- Bouwjaar op aanvraag »
- EPC 250 kWh/m²
-
Energieklasse
- KI € 1.366
- Vrij op overeen te komen
Antoine Immo Nandrin biedt u dit opbrengsteigendom aan, gelegen in het hart van het charmante dorp Anthisnes. Het geniet van een uitstekende ligging en heeft een geschiedenis die sterk verankerd is in het lokale leven: een adres dat bekend en gewaardeerd is bij de inwoners.
Het gebouw bestaat uit een handelsgelijkvloers en twee residentiële appartementen, en biedt een uitstekend rendementspotentieel voor investeerders of voor een gemengd project wonen/handel. De handelsruimte is momenteel vrij van huur en laat een onmiddellijke verhuur of eigen gebruik toe, afhankelijk van uw project.
Handelsgelijkvloers (110 m²)
Voormalige activiteit: frituur en bar. Uitstekende zichtbaarheid dankzij de ligging in de hoofdstraat, de drukst bezochte straat van het dorp. Grote zaal, keuken, sanitair, bergruimte en een groot terras. Mooie etalage en gemakkelijke toegang.
1ste appartement (100 m²)
Inkomhal, uitgeruste keuken, grote woonkamer, 1 slaapkamer en badkamer.
EPC C – 250 kWh/m².jaar. Nr. 20250110501144.
2de appartement (90 m²)
Open keuken, grote woonkamer, 2 slaapkamers en een badkamer.
EPC F – 452 kWh/m².jaar. Nr. 20251013032412.
Uitrusting en troeven:
PVC-ramen met dubbele beglazing, centrale verwarming op gas + pelletkachels, parkeerplaats achteraan het eigendom met toegang via de parallelle straat. Gebouw in orde met de stedenbouwkundige voorschriften en met een sterk verhuurpotentieel dankzij de twee woonunits en de handelsruimte. KI: €1.366.
Inlichtingen en bezoeken:
Kevin Thône – Toon nummer – Toon e-mailadres
Financieel
* Eventuele bijkomende kosten kunnen BTW, registratierechten, ereloon- en aktekosten notaris zijn.
Indeling
Bebouwing
Comfort
Overige
Documenten / Bestanden
plan_cadastral.pdf
Certificaten
Overstromingen
Ruimtelijke ordening
Maandelijkse aflossing v.a. /mnd
-
/mnd
op 25 jaar -
/mnd
op 20 jaar -
/mnd
op 15 jaar - Vraag hypothecair voorstel aan
Kostenraming voor dit pand circa € 53 /mnd Meer info
- Brandverzekering circa € 24 /mnd
- Familiale verzekering circa € 7 /mnd
- Schuldsaldoverzekering circa € 252 /jaar
