Maison deux facades à vendre à Antwerpen pour € 350.000 avec 3 chambres

(Code Zimmo: LRGT7)

À VENDRE DE PARTICULIER À PARTICULIER – MAISON AVEC GARAGE DANS LE CENTRE HISTORIQUE D'ANVERS
Huikstraat 29
Opportunité rare pour primo-acquéreurs et investisseurs

Pourquoi
Bel immeuble de rapport composé de 3 studios indépendants.
Garage, vendu avec ou sans le logement
Immeuble entièrement loué.
Idéal pour un primo-acquéreur souhaitant alléger son crédit grâce aux revenus locatifs.
Excellent investissement avec un rendement locatif immédiat.
Situation exceptionnelle : dans une rue résidentielle calme, à quelques minutes à pied de la Grand-Place, de la Groenplaats, de l'Escaut et du quartier Het Eilandje.

Travaux de rénovation réalisés
L'immeuble a toujours été soigneusement entretenu par le même propriétaire depuis 40 ans.
1985: Rénovation complète sous la supervision de l'architecte Sis Van de Velde.
2000: Rénovation des trois studios: cuisines, salles de douche et revêtements de sol. Remplacement complet des canalisations jusqu'au raccordement au réseau communal.
2022: Nouvelle toiture isolée, nouvelles fenêtres de toit Velux avec vitrage à haut rendement, rénovation complète des façades avant et arrière par l'entreprise Interfast.
2025: Installation électrique contrôlée et déclarée conforme, avec obtention du certificat de conformité.
Performance énergétique: PEB E/D
Grâce à des investissements ciblés, tels que l'installation de panneaux solaires, le remplacement des vitrages de la façade avant par du vitrage à haut rendement et l'installation d'une pompe à chaleur. Il est possible d'améliorer la performance énergétique jusqu'à un PEB B/C.

Visites: L'immeuble étant entièrement loué, les visites se font uniquement sur rendez-vous, selon des créneaux horaires prédéfinis. le 10, 19 et 25 sept 19h00-21h00
Réservation exclusivement par e-mail: Montrer l'adresse e-mail

Contact: Toutes les questions, la documentation, les attestations et la brochure détaillée sont disponibles par e-mail.

Agences immobilières et professionnels de l'immobilier, merci de s'abstenir.