Maison à vendre à Averbode pour € 365.000 avec 4 chambres
(Code Zimmo: LHX5M)
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Mano Immo
3520 Zonhoven
- Prix € 365.000
- Adresse Langedreef 82, 3271 Averbode
- Type Maison
- Surf. habitable 250 m²
- Sup. du terrain 1.485 m²
- Chambres 4
- Garages 1
- Jardin S
- Construction 4-façades
- Construit en 1957
- PEB 513 kWh/m²
- Obligation de rénovation Applicable
- RC € 577
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Gelegen in een rustige en groene omgeving van Averbode vinden we deze vrijstaande woning op een royaal perceel van 1.485 m². De woning vraagt om een grondige renovatie, maar biedt tegelijk een unieke kans voor wie op zoek is naar een pand met ruimte, potentieel en een sterke ligging. Ligging De Langedreef staat bekend om haar landelijke en residentiële karakter, omgeven door natuur, Averbodebossen en de Merode-wandelgebieden. Ideaal voor liefhebbers van rust, wandelen of fietsen. Toch geniet je hier van vlotte bereikbaarheid richting omliggende dorpen (Averbode, Testelt, Zichem) en verbindingswegen naar Diest, Tessenderlo en Aarschot. Basisvoorzieningen, scholen en winkels bevinden zich op korte rijafstand. De woning Vrijstaande woning met vier slaapkamers Mogelijkheid tot herinrichting of nieuwbouw Grote tuin met mooie zonoriëntatie Dit pand is ideaal voor wie wil bouwen of renoveren op maat, met voldoende privacy en ruimte. Extra troef – mogelijkheid tot projectontwikkeling Met een perceelbreedte van ca. 37 meter bestaat de mogelijkheid om het perceel op te delen in twee open bebouwingen. Dit maakt de eigendom interessant zowel voor particulieren als voor bouwpromotoren of investeerders. Voor meer info bel Hans Montrer le n° of mail Montrer l'adresse e-mailFinancier
Prix
€ 365.000
*
Proposition d'hypothèque
* Frais éventuels supplémentaires peuvent être TVA, droits d'enregistrement, honoraires et frais d'acte notariés.
Disposition
Étage 0
Garage
30 m²
Cuisine 1
10 m²
Chambre à coucher 1
16 m²
Chambre à coucher 2
25 m²
Chambre à coucher 3
10 m²
Chambre à coucher 4
24 m²
Terrasse
22 m²
Grenier 1
40 m²
Construction
Construction
4-façades
Nombre de chambres
4
Superficie du terrain
1.485 m²
Surface habitable
250 m²
Garages
1
Condition
A rénover
Confort
Type de cuisine
Cuisine équipée
Chauffage
Mazout
Vitrage
Double
Autres
Jardin
✓
Orientation du jardin
S
Documents / Fichiers
EPC Certificaat Langedreef 82 -20251104-00037...
Certificats
E spec
513 kWh/m²
N° certificat PEB
20251104-0003725336-RES-1
Classe énergétique
Rapport de contrôle électricité
Présent, non concordant
Inondations
P-score
A
G-score
A
Zone effectivement sensible aux inondations
✗
Zone éventuellement sensible aux inondations
✗
Zone inondable délimitée
✗
Zone de rive délimitée
✗
Zone à risque d'inondations
-
Aménagement du territoire
Permis d'urbanisme obtenu
✓
Destination récente
Zone d'habitation
Assignation émise
✗
Droit de préemption sur ce bien
✗
Permis de lotir
✗
Attestation As built
-
Mesure judiciaire de réparation
✗
Contrainte administrative
✗
Charge sous astreinte
✗
Arrangement à l'amiable
✗
Remboursement mensuel à.p.d. /mois
-
/mois
sur 25 ans -
/mois
sur 20 ans -
/mois
sur 15 ans - Demandez une proposition d'hypothèque
L'estimation des frais de ce bien circa € 69 /mois Plus d'info
- Assurance incendie circa € 40 /mois
- Assurance familiale circa € 7 /mois
- Assurance solde restant dû circa € 252 /année
Historique tarifaire Plus d'info
-8 %
Différence tarifaire tot.
Différence tarifaire tot.
| Date | Prix | Différence | Surface habitable | Surface au sol |
|---|---|---|---|---|
| 28-11-2025 | € 395.000 | - | € 1.580 /m² | € 265,99 /m² |
| 28-04-2026 | € 365.000 | -8 % | € 1.460 /m² | € 245,79 /m² |
