Usage mixte à vendre à Aywaille pour € 599.000 avec 5 chambres
(Code Zimmo: LMGXE)
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Easy Home Immo Marche
084 77 00 43
084 77 … Montrer le n°
6900 Aye
- Prix € 599.000
- Adresse Place Jospeh Thiry 10, 4920 Aywaille
- Type Usage mixte (Maison)
- Surf. habitable 342 m²
- Sup. du terrain 137 m²
- Chambres 5
- Salles de bain 3
- Construction 2-façades
- Construit en 1968
- PEB 194 kWh/m²
-
Classe énergétique
- RC € 2.895
- Libre 01/04/2026
- Visite virtuelle Cliquez ici
Vous recherchez un investissement sûr, rentable et idéalement situé au cœur d’une commune dynamique ? Cette opportunité rare est faite pour vous !
EasyHome et Simon ont le plaisir de vous présenter cet immeuble de rapport en ordre urbanistique, idéalement situé sur la place principale d’Aywaille, à proximité immédiate de toutes les commodités.
L’immeuble se compose de 4 unités :
• Un rez-de-chaussée commercial de ±111m² actuellement exploité en boucherie (loué 1.470€/mois – indexable à 1.562€)
• Un appartement de ±74m² au 1er étage (2 chambres) loué 673€/mois (indexable à 710€)
• Un appartement de ±74m² au 2ème étage (2 chambres) loué 671€/mois (indexable à 710€)
• Un duplex de ±72m² au 3ème étage (1 chambre) avec grande terrasse loué 575€/mois (indexable à 611€)
Les revenus locatifs actuels s’élèvent à 3.389€/mois (40.668€/an) et peuvent atteindre 43.128€/an après indexation.
Côté technique : châssis PVC double vitrage, PEB C, chauffage électrique, électricité non conforme.
Un placement stratégique avec rendement immédiat dans un emplacement premium.
Prix d’affichage : 599.000€ (sous réserve d’acceptation du propriétaire).
Financier
* Frais éventuels supplémentaires peuvent être TVA, droits d'enregistrement, honoraires et frais d'acte notariés.
Disposition
Construction
Confort
Autres
Documents / Fichiers
PEB_bte_02.pdf
Certificats
Inondations
Remboursement mensuel à.p.d. /mois
-
/mois
sur 25 ans -
/mois
sur 20 ans -
/mois
sur 15 ans - Demandez une proposition d'hypothèque
L'estimation des frais de ce bien circa € 82 /mois Plus d'info
- Assurance incendie circa € 40 /mois
- Assurance familiale circa € 7 /mois
- Assurance solde restant dû circa € 403 /année
