Immeuble de bureaux à vendre à Beveren-Leie pour € 676.500
(Code Zimmo: LEMW5)
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- Prix € 676.500
- Adresse Kortrijkseweg 154a, 8791 Beveren-Leie
- Type Immeuble de bureaux (Bien professionnel)
- Surf. habitable 405 m²
- Sup. du terrain 504 m²
- Surf. commerciale sur demande »
- Garages 1
- Construction 3-façades
- Construit en 1974
- PEB 224 kWh/m²
- Obligation de rénovation N'est pas applicable
- RC € 1.465
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Ontdek dit veelzijdige gebouw in Beveren-Leie op een commerciële ligging: een kantoorruimte van ca 221 m² met extra garage, gecombineerd met twee instapklare, verhuurde appartementen — de ideale kans om werken en investeren te verenigen met onmiddellijk rendement. Het handelsgelijkvloers omvat onthaal, 4 vergaderruimtes/bureaus, een keuken, een afsluitbare kantoorruimte en een polyvalente zaal ingericht als vergaderruimte met bar. Het kantoor is volledig bemeubeld en voorzien van zonnepanelen. Er is een aparte garage en er zijn parkeerplaatsen voor- en achteraan. Het aanwezige meubilair in het kantoor kan overgenomen worden (€21.000,00 excl. BTW). Boven bevinden zich 2 appartementen met elk 2 slaapkamers, een zonnig terras en keldertoegang. Beide appartementen zijn verhuurd en genereren direct rendement: ✅ Appartement verdiep 1: € 660 / maand ✅ Apparement verdiep 2: € 640 / maand Belangrijkste troeven: ✅ Topligging met commerciële visibiliteit ✅ Instapklaar & volledig bemeubeld ✅ 2 verhuurde appartementen met onmiddellijk rendement ✅ Voldoende parkeergelegenheden rondom het gebouw ✅ Kelderverdieping voor extra opslag EPC-informatie: * Kantoor: Label B (20250429-0003587924-KNR-1) * Appartement 1: Label B (20250429-0003588498-RES-1) * Appartement 2: Label C (20220715-0002641580-RES-1) * Gemene delen: 20231211-0003057017-GD-2 Interesse? Contacteer ons gerust voor een persoonlijk bezoek.Financier
Prix
€ 676.500
*
Proposition d'hypothèque
* Frais éventuels supplémentaires peuvent être TVA, droits d'enregistrement, honoraires et frais d'acte notariés.
Construction
Construction
3-façades
Année de rénovation
2006
Nombre de WC
4
Nombre de places de stationnement
2
Superficie du terrain
504 m²
Surface habitable
405 m²
Immeuble de rapport
✓
Garages
1
Condition
Bon état
Confort
Type de cuisine
Cuisine hyper équipée
Distribution
Air
Vitrage
Double
Alarme
✓
Raccordement eau
✓
Raccordement gaz naturel
✓
Meublé
✓
Autres
Douches
2
Certificats
E spec
224 kWh/m²
N° certificat PEB
3587924-KNR-1
Classe énergétique
Rapport de contrôle électricité
Présent, concordant
Inondations
P-score
A
G-score
A
Zone effectivement sensible aux inondations
✗
Zone éventuellement sensible aux inondations
✗
Zone inondable délimitée
-
Zone de rive délimitée
-
Zone à risque d'inondations
✗
Aménagement du territoire
Permis d'urbanisme obtenu
✓
Destination récente
Zone d'habitation
Assignation émise
✗
Droit de préemption sur ce bien
✗
Permis de lotir
✗
Attestation As built
-
Remboursement mensuel à.p.d. /mois
-
/mois
sur 25 ans -
/mois
sur 20 ans -
/mois
sur 15 ans - Demandez une proposition d'hypothèque
Historique tarifaire Plus d'info
-2 %
Différence tarifaire tot.
Différence tarifaire tot.
| Date | Prix | Différence | Surface habitable | Surface au sol |
|---|---|---|---|---|
| 21-09-2025 | € 691.500 | - | € 1.707,41 /m² | € 1.372,02 /m² |
| 20-01-2026 | € 676.500 | -2 % | € 1.670,37 /m² | € 1.342,26 /m² |
