Bâtiment commercial à vendre à Beveren-Waas pour € 1.200.000 avec 11 chambres

(Code Zimmo: LN9VB)

Vous êtes à la recherche d'un bien de rendement stratégiquement situé avec de fortes perspectives de rendement ? Découvrez cet immeuble de petite taille composé de 6 appartements et de 8 boxes de garage, situé à proximité du centre de Beveren-Waas. Ce bien combine un emplacement central avec une structure de base solide et des travaux de rénovation déjà effectués sur l'enveloppe extérieure, y compris de nouvelles fenêtres, un toit isolé et une isolation des cavités.
Le bâtiment comprend au rez-de-chaussée un appartement frontal (±68 m²) avec deux chambres à coucher, un espace de vie, une cuisine et une salle de bains, qui offre également la possibilité d'être transformé en bureau ou en espace commercial (sous réserve de l'obtention des permis nécessaires). A l'arrière se trouve un appartement d'une chambre à coucher (±62 m²) avec une terrasse privée.
Aux premier et deuxième étages, il y a deux appartements par niveau. Il y a un appartement de ±75 m² et un autre de ±69 m², tous deux composés de deux chambres, d'un séjour, d'une cuisine et d'une salle de bains. Les appartements de ces étages disposent également d'une terrasse arrière avec vue dégagée, ce qui ajoute au confort de vie.
Grâce à l'enveloppe extérieure récemment rénovée, le bâtiment est déjà bien préparé pour l'avenir. Les appartements sont actuellement à rafraîchir, mais offrent un potentiel de plus-value considérable grâce à leur agencement logique et à leur structure solide. De plus, en intégrant des pompes à chaleur air-air et des panneaux solaires, les entités peuvent être mises à niveau relativement facilement vers un label EPC B.
Les scores EPC sont les suivants : bus 1 : 372 kWh/m² par an (étiquette D), bus 2 : 305 kWh/m² par an (étiquette D), bus 4 : 392 kWh/m² par an (étiquette D), bus 5 : 261 kWh/m² par an (étiquette C) et bus 6 : 352 kWh/m² par an (étiquette D).