Commercieel Gebouw te koop in Beveren-Waas voor € 1.200.000 met 11 slaapkamers

(Zimmo-code: LN9VB)

Bent u op zoek naar een strategisch gelegen opbrengsteigendom met sterke rendementsperspectieven? Ontdek dan dit kleinschalige gebouw bestaande uit 6 appartementen en 8 garageboxen, gelegen nabij het centrum van Beveren-Waas. Deze eigendom combineert een centrale ligging met een degelijke basisstructuur en reeds uitgevoerde renovatiewerken aan de buitenschil, waaronder nieuwe ramen, een geïsoleerd dak en spouwisolatie.
Het gebouw omvat op het gelijkvloers een appartement vooraan (±68 m²) met twee slaapkamers, leefruimte, keuken en badkamer, dat bovendien de mogelijkheid biedt tot omvorming naar kantoor of handelsruimte (mits het bekomen van de nodige vergunningen). Achteraan bevindt zich een éénslaapkamerappartement (±62 m²) met een privatief terras.
Op de eerste en tweede verdieping bevinden zich telkens twee appartementen per niveau. Enerzijds is er een appartement van ±75 m² en anderzijds een appartement van ±69 m², beide omvattende twee slaapkamers, een leefruimte, keuken en badkamer. De appartementen op deze verdiepingen beschikken bovendien over een terras achteraan met open uitzicht, wat bijdraagt aan het wooncomfort.
Dankzij de recent vernieuwde buitenschil is het gebouw reeds goed voorbereid op de toekomst. De appartementen bevinden zich momenteel in op te frissen staat, maar bieden door hun logische indeling en solide structuur een aanzienlijk meerwaardepotentieel. Door het integreren van lucht-lucht warmtepompen en zonnepanelen kunnen de entiteiten bovendien relatief eenvoudig opgewaardeerd worden naar een EPC-label B.
De EPC-scores bedragen: bus 1: 372 kWh/m² jaar (label D), bus 2: 305 kWh/m² jaar (label D), bus 4: 392 kWh/m² jaar (label D), bus 5: 261 kWh/m² jaar (label C) en bus 6: 352 kWh/m² jaar (label D).