Horeca à vendre à Blankenberge

(Code Zimmo: LQL7I)

À un emplacement AA dexception à Blankenberge, bénéficiant dune très grande visibilité et dun fort passage, se trouve ce local commercial polyvalent avec appartement à létage. Grâce à lemplacement commercial, à la disposition généreuse et à la combinaison habitation/activité, ce bien est particulièrement intéressant tant pour les entrepreneurs que pour les investisseurs.
Limmeuble a été construit en 1999 et se compose dun rez-de-chaussée commercial entièrement aménagé et dun spacieux appartement à létage.
Rez-de-chaussée commercial
Le local commercial dispose dun aménagement fonctionnel et spacieux avec une salle de consommation et un comptoir, une cuisine équipée, une véranda lumineuse, des installations sanitaires et un débarras pratique. À la suite se trouve une vaste terrasse bien orientée, un atout important pour lexploitation commerciale.
De plus, le local commercial est entièrement sous-solé, offrant ainsi beaucoup despace de stockage et dutilisation supplémentaire.
Appartement
Lappartement à létage a une surface habitable denviron 85 m² et comprend notamment deux chambres à coucher complètes et une grande salle de bains avec baignoire. Le logement est chauffé par chauffage central au gaz naturel et bénéficie dun bon score PEB B, contribuant à un climat de vie confortable et économe en énergie.
Une opportunité unique pour qui recherche un bien commercial avec logement à un emplacement très visible dans le dynamique centre de Blankenberge. Idéal pour combiner vie privée et activité professionnelle ou comme investissement immobilier intéressant.
Le bien sera entièrement libre doccupation à lacte.
Atouts
* Emplacement AA absolu avec grande visibilité et fort passage
* Rez-de-chaussée commercial avec terrasse spacieuse et bien orientée
* Entièrement sous-solé avec espace de stockage supplémentaire
* Appartement à létage denviron 85 m² avec 2 chambres
* Bon score PEB B et chauffage central au gaz naturel
1) Mesures administratives dans le registre des mesures: non
2)Destination urbanistique
ZH : Zone d'habitat
ZHICHE : Zone d'habitat présentant un intérêt culturel, historique et/ou esthétique
PR : Parc résidentiel
ZEH : Zone d'extension d'habitat
ZHCR : Zone d'habitat à caractère rural
ZI : Zone industrielle
ZIA : Zone industrielle pour entreprises artisanales ou zones pour petites et moyennes entreprises
ZRJ : Zone de récréation d'un jour
ZSR : Zone de séjour récréatif
ZCUP: Zone communautaire et d'utilité publique
ZA : Zone agricole
ZAIP : Zone agricole dintérêt paysager
ZF : Zone forestière
ZN : Zone naturelle
RN : Réserve naturelle
ZP : Zone de parc
Dund : Destination urbanistique non disponible
3)Patrimoine protégé : oui ou non
4)Patrimoine inventorié :
Inventaire des zones archéologiques
Inventaire du patrimoine architectural
Inventaire des parcs et jardins historiques
Inventaire des plantations ligneuses présentant une valeur patrimoniale
Atlas des paysages
sans objet
5) Attestation de conformité électricité : oui (conforme ou non conforme) ou non
6) Obligation de rénovation : oui ou non
7) Rapport sur les inondations :
Le bien immobilier est situé dans:
une zone inondable délimitée / une zone de rivage délimitée: oui ou non
une zone présentant un risque dinondation: oui ou non
une zone de signalisation avec un permis de construire : oui ou non