Maison de ville à vendre à Blankenberge pour € 315.000 avec 4 chambres

(Code Zimmo: LPWJ1)

Une opportunité rare pour les investisseurs vous attend au 3, rue Limburg Stirum, située dans le centre animé de Blankenberge. Ce bien locatif prometteur constitue une solide opportunité d'investissement, idéalement placé à proximité de commerces essentiels, du port et avec un accès facile aux transports en commun.
L'immeuble est intelligemment divisé en quatre lots distincts, tous actuellement loués sous contrats annuels. Le rez-de-chaussée abrite un studio fonctionnel avec sa propre salle d'eau, tandis que les trois appartements supérieurs présentent une disposition cohérente. Chaque unité dispose d'un WC séparé, d'un séjour chaleureux avec cuisine ouverte et d'une chambre confortable avec salle d'eau. Au deuxième étage, l'appartement vient d'être rénové et la salle de bain a fait l'objet d'une rénovation complète.
Mention importante : la toiture a été entièrement refaite avec une nouvelle isolation et une étanchéité en EPDM.
Ce bien locatif offre non seulement une disponibilité immédiate mais aussi un rendement appréciable d'environ 5,5 %. Cette opportunité d'investissement saine est idéale pour qui recherche un flux de revenus stable. Avec des contrats de location en cours d'une durée d'un an, l'immeuble représente une source fiable de revenus passifs.
Les investisseurs apprécieront les aspects attractifs de ce bien, la stabilité des revenus locatifs et la disponibilité immédiate étant une invitation à saisir cette opportunité au cur de Blankenberge.
EPC RDC : 399 kWh/m²/an - UC 3032398-RES
EPC V1 : 317 kWh/m²/an - UC 3037872-RES
EPC V2 : 320 kWh/m²/an - UC 3034658-RES
EPC V3 : 345 kWh/m²/an - UC 3034603-RES
N'hésitez pas à nous contacter pour obtenir des informations plus détaillées sur cette opportunité d'investissement de valeur. Prenez rendez-vous dès aujourd'hui pour une visite et découvrez le potentiel de ce bien locatif.
Atouts
* Emplacement stratégique
* Rendement locatif stable
* Disponible immédiatement
* Investissement idéal
1)Destination urbanistique: ZH : Zone d'habitat
2)Patrimoine protégé: Non
3)Patrimoine inventorié: Sans objet
4) Attestation de conformité électricité: Oui, conforme
5) Obligation de rénovation: Ja
6) Rapport sur les inondations:
Score de tracé ou score P: C: faible probabilité d'inondation
Score de construction ou score G: C: faible probabilité d'inondation
Localisation dans la zone de signalisation: Non
Localisation dans une zone riveraine définie ou une plaine inondable définie: Non
EPC GLV: 399 kWh/m2/jaar - UC 3032398-RES
EPC V1: 317 kWh/m2/jaar - UC 3037872-RES
EPC V2: 320 kWh/m2/jaar - UC 3034658-RES
EPC V3: 345 kWh/m2/jaar - UC 3034603 -RES