Herenwoning te koop in Blankenberge voor € 315.000 met 4 slaapkamers

(Zimmo-code: LPWJ1)

Een zeldzame kans voor investeerders wacht in de Limburg Stirumstraat 3, gelegen in het bruisende centrum van Blankenberge. Dit veelbelovende opbrengsteigendom is een solide investeringsmogelijkheid, gunstig gelegen nabij vitale handelszaken, de haven en gemakkelijke toegang tot het openbaar vervoer.
Het gebouw is slim ingedeeld in vier afzonderlijke entiteiten, allemaal momenteel verhuurd op jaarcontracten. De begane grond herbergt een praktische studio met een eigen douchekamer, terwijl de drie bovenste appartementen consequent zijn in hun lay-out. Elke eenheid beschikt over een apart toilet, een gezellige woonkamer met open keuken en een comfortabele slaapkamer met douchekamer. Op de tweede verdieping werd het appartement zonet gerenoveerd en de badkamer onderging een totaalrenovatie.
Belangrijke vermelding: het dak werd volledig vernieuwd met nieuwe isolatie en waterdichting in EPDM.
Dit opbrengsteigendom biedt niet alleen directe beschikbaarheid maar ook een aanzienlijk rendement van circa 5,5%. Deze gezonde investeringsmogelijkheid is ideaal voor wie op zoek is naar een stabiele inkomstenstroom. Met lopende huurcontracten van één jaar biedt het pand een betrouwbare bron van passief inkomen.
Investeerders zullen de aantrekkelijke aspecten van dit pand waarderen, waarbij de stabiele huurinkomsten en de directe beschikbaarheid een uitnodiging zijn om de vruchten te plukken van deze kans in het centrum van Blankenberge.
EPC GLV: 399 kWh/m2/jaar - UC 3032398-RES
EPC V1: 317 kWh/m2/jaar - UC 3037872-RES
EPC V2: 320 kWh/m2/jaar - UC 3034658-RES
EPC V3: 345 kWh/m2/jaar - UC 3034603-RES
Aarzel niet om contact met ons op te nemen voor meer gedetailleerde informatie over deze waardevolle investeringsmogelijkheid. Maak vandaag nog een afspraak voor een bezichtiging en ontdek de potentie van dit opbrengsteigendom.
Troeven
*Strategische locatie
*Stabiel huurrendement
*Onmiddellijk beschikbaar
*Ideale investering
1)Stedenbouwkundige bestemming: Wg: Woongebied
2)Beschermd erfgoed: Neen
3)Geïnventariseerd erfgoed: Niet van toepassing
4) Keuringsattest elektriciteit: Ja, conform
5) Renovatieverplichting: Ja
6) Overstromingsrapport:
Perceelscore of P-score: C: kleine kans op overstromingen
Gebouwenscore of G-score: C: kleine kans op overstromingen
Ligging in Signaalgebied: Neen
Ligging in afgebakende oeverzone of afgebakend overstromingsgebied: Neen
EPC GLV: 399 kWh/m2/jaar - UC 3032398-RES
EPC V1: 317 kWh/m2/jaar - UC 3037872-RES
EPC V2: 320 kWh/m2/jaar - UC 3034658-RES
EPC V3: 345 kWh/m2/jaar - UC 3034603 -RES