Maison à vendre à Bottelare pour € 475.000 avec 3 chambres
(Code Zimmo: LNLQT)
/-/real-estate/customers/b4d030b5-4bae-11e9-922b-005056b768a1/dealers/bc0f7cd0-38da-4c7c-84f7-84b8de89d490/listings/4573cbdf-aa16-4243-8b9f-c323564e6018/images/019e731c-2d03-7b29-92b5-e40f07552220)
Demander plus d'info ou une visite
Cornelis Goeman Gent/Merelbeke
09 232 21 50
09 232 … Montrer le n°
9820 Merelbeke
- Prix € 475.000
- Adresse Vennenstraat 13, 9820 Bottelare
- Type Maison
- Surf. habitable 164 m²
- Sup. du terrain 824 m²
- Chambres 3
- Salles de bain 1
- Jardin S
- Construction 4-façades
- Construit en 1989
- PEB 512 kWh/m²
- Obligation de rénovation Applicable
- RC € 907
- Libre A l'acte, après le paiement
Nous n'avons malheureusement aucune description Francophone
Te koop in MERELBEKE-BOTTELARE: In een rustige en residentiële verkaveling bevindt zich deze vrijstaande woning op een mooi perceel van 824 m². Deze gezinswoning werd gebouwd in 1989 en is vandaag te renoveren. Niettegenstaande is dit pand een uitgelezen kans voor wie ruimte, privacy en toekomstwaarde weet te waarderen. De INDELING omvat een mooie inkomhal met gastentoilet en lavabo, gevolgd door de lichtrijke leefruimte, geïnstalleerde keuken en annex de praktische berging. Verder beschikt u over een grote inpandige garage, een ruime kelder en de zolder, bereikbaar via een luik, die dienst doet als extra berging. Boven tellen we 3 slaapkamers, waarvan 1 met een aparte ruimte die kan dienst doen als dressing en de ruime badkamer met douche en ligbad apart. Rondom de woning strekt zich een royale tuin uit die rust, groen en privacy combineert. TROEF: Het perceel en de (ver)bouwmogelijkheden van de gemeente bieden bovendien interessante uitbreidingsmogelijkheden om hier een hedendaagse, energiezuinige gezinswoning te realiseren. Van de gemeente mag u de woning aan de linker kant uitbreiden tot een gevelbreedte van max. 18 meter (nu meet de gevel 11,50 m) met of zonder verdieping. Kortom, deze woning is een unieke opportuniteit voor wie locatie, een groot perceel en de toekomstwaarde weet te waarderen. Voor meer informatie of een bezoek, contacteer Lisse: 0477 17 19 12. Vermelde oppervlakten zijn louter informatief en niet gebonden.Financier
Prix
€ 475.000
*
Proposition d'hypothèque
* Frais éventuels supplémentaires peuvent être TVA, droits d'enregistrement, honoraires et frais d'acte notariés.
Disposition
Chambre à coucher 1
16 m²
Chambre à coucher 2
15 m²
Chambre à coucher 3
10 m²
Salle de bains 1
douche et bain
Terrasse
9 m²
Grenier 1
type: seulement rangement
Construction
Construction
4-façades
Nombre de salles de bain
1
Nombre de chambres
3
Nombre de WC
2
Nombre de places de stationnement
2
Superficie du terrain
824 m²
Surface habitable
164 m²
Condition
Bon état
Confort
Type de cuisine
Cuisine américaine hyper équipée
Chauffage
Électricité
Information chauffage
individuel
Raccordement eau
✓
Autres
Jardin
✓
Orientation du jardin
S
Documents / Fichiers
-
B1_Kadastraal_uittreksel_Vennenstraat_13-1_An...
-
B2_Bodemattest.pdf
-
B3_VIP-00847189.pdf
-
B4_E-keuring_conform_AREI_met_dradenschema.pd...
-
B5_EPC-attest-Label_E.pdf
-
B6_Asbestattest_-_2025-09-29T183744_627.pdf
-
B7_Verkavelingsplan_1.pdf
-
B8_VGI_Uittreksel_2026-03-26_15_20_36Z.pdf
-
B10_BOD-formulier_Vennestraat_13_Merelbeke.do...
Certificats
E spec
512 kWh/m²
N° certificat PEB
En cours de demande
Classe énergétique
Rapport de contrôle électricité
Présent, concordant
Inondations
Aménagement du territoire
Permis d'urbanisme obtenu
✓
Destination récente
Zone d'habitation
Assignation émise
✗
Droit de préemption sur ce bien
✗
Permis de lotir
✓
Attestation As built
Registre des mesures
✗
Remboursement mensuel à.p.d. /mois
-
/mois
sur 25 ans -
/mois
sur 20 ans -
/mois
sur 15 ans - Demandez une proposition d'hypothèque
L'estimation des frais de ce bien circa € 75 /mois Plus d'info
- Assurance incendie circa € 40 /mois
- Assurance familiale circa € 7 /mois
- Assurance solde restant dû circa € 327 /année
Historique tarifaire Plus d'info
-3 %
Différence tarifaire tot.
Différence tarifaire tot.
| Date | Prix | Différence | Surface habitable | Surface au sol |
|---|---|---|---|---|
| 25-04-2026 | € 489.000 | - | € 2.981,71 /m² | € 593,45 /m² |
| 29-05-2026 | € 475.000 | -3 % | € 2.896,34 /m² | € 576,46 /m² |
