Woning te koop in Bottelare voor € 475.000 met 3 slaapkamers
(Zimmo-code: LNLQT)
/-/real-estate/customers/b4d030b5-4bae-11e9-922b-005056b768a1/dealers/bc0f7cd0-38da-4c7c-84f7-84b8de89d490/listings/4573cbdf-aa16-4243-8b9f-c323564e6018/images/019e731c-2d03-7b29-92b5-e40f07552220)
Meer info of bezoek aanvragen
Cornelis Goeman Gent/Merelbeke
09 232 21 50
09 232 … Toon nummer
9820 Merelbeke
- Prijs € 475.000
- Adres Vennenstraat 13, 9820 Bottelare
- Type Woning (Huis)
- Woonopp. 164 m²
- Grondopp. 824 m²
- Slaapkamers 3
- Badkamers 1
- Tuin Z
- Bebouwing open
- Bouwjaar 1989
- EPC 512 kWh/m²
- Renovatieplicht Van toepassing
- KI € 907
- Vrij op bij akte na betaling
Te koop in MERELBEKE-BOTTELARE:
In een rustige en residentiële verkaveling bevindt zich deze vrijstaande woning op een mooi perceel van 824 m².
Deze gezinswoning werd gebouwd in 1989 en is vandaag te renoveren.
Niettegenstaande is dit pand een uitgelezen kans voor wie ruimte, privacy en toekomstwaarde weet te waarderen.
De INDELING omvat een mooie inkomhal met gastentoilet en lavabo, gevolgd door de lichtrijke leefruimte, geïnstalleerde keuken en annex de praktische berging.
Verder beschikt u over een grote inpandige garage, een ruime kelder en de zolder, bereikbaar via een luik, die dienst doet als extra berging.
Boven tellen we 3 slaapkamers, waarvan 1 met een aparte ruimte die kan dienst doen als dressing en de ruime badkamer met douche en ligbad apart.
Rondom de woning strekt zich een royale tuin uit die rust, groen en privacy combineert.
TROEF:
Het perceel en de (ver)bouwmogelijkheden van de gemeente bieden bovendien interessante uitbreidingsmogelijkheden om hier een hedendaagse, energiezuinige gezinswoning te realiseren.
Van de gemeente mag u de woning aan de linker kant uitbreiden tot een gevelbreedte van max. 18 meter (nu meet de gevel 11,50 m) met of zonder verdieping.
Kortom, deze woning is een unieke opportuniteit voor wie locatie, een groot perceel en de toekomstwaarde weet te waarderen.
Voor meer informatie of een bezoek, contacteer Lisse: 0477 17 19 12.
Vermelde oppervlakten zijn louter informatief en niet gebonden.
Financieel
* Eventuele bijkomende kosten kunnen BTW, registratierechten, ereloon- en aktekosten notaris zijn.
Indeling
Bebouwing
Comfort
Overige
Documenten / Bestanden
-
B1_Kadastraal_uittreksel_Vennenstraat_13-1_An...
-
B2_Bodemattest.pdf
-
B3_VIP-00847189.pdf
-
B4_E-keuring_conform_AREI_met_dradenschema.pd...
-
B5_EPC-attest-Label_E.pdf
-
B6_Asbestattest_-_2025-09-29T183744_627.pdf
-
B7_Verkavelingsplan_1.pdf
-
B8_VGI_Uittreksel_2026-03-26_15_20_36Z.pdf
-
B10_BOD-formulier_Vennestraat_13_Merelbeke.do...
Certificaten
Overstromingen
Ruimtelijke ordening
Maandelijkse aflossing v.a. /mnd
-
/mnd
op 25 jaar -
/mnd
op 20 jaar -
/mnd
op 15 jaar - Vraag hypothecair voorstel aan
Kostenraming voor dit pand circa € 75 /mnd Meer info
- Brandverzekering circa € 40 /mnd
- Familiale verzekering circa € 7 /mnd
- Schuldsaldoverzekering circa € 327 /jaar
Prijshistoriek Meer info
Tot. prijsverschil
| Datum | Vraagprijs | Verschil | Woonopp. | Grondopp. |
|---|---|---|---|---|
| 25-04-2026 | € 489.000 | - | € 2.981,71 /m² | € 593,45 /m² |
| 29-05-2026 | € 475.000 | -3 % | € 2.896,34 /m² | € 576,46 /m² |
Mobiscore
