Maison à vendre à Bredene pour € 399.000 avec 4 chambres

(Code Zimmo: LOTAE)

Vous recherchez une maison parfaitement finie sur la côte belge où confort, espace et économie d'énergie vont de pair ? Cette magnifique maison située à Pauwhoflaan 8 à Bredene saura vous séduire immédiatement.
Située dans un quartier calme, littéralement au coin des dunes et à distance de marche de la plage, vous profitez ici chaque jour du meilleur de la vie en bord de mer. De plus, commerces, écoles, transports en commun et possibilités de loisirs se trouvent à portée de main.
Cette maison a été entièrement et élégamment rénovée il y a environ trois ans. Rien n'a été laissé au hasard : nouvelles conduites, nouveaux sols, cuisine ouverte de style avec îlot central, finitions modernes et confort contemporain dans toute la maison. Le résultat est une habitation prête à vivre où vous pourrez profiter pendant de nombreuses années sans souci.
Le séjour lumineux se prolonge harmonieusement dans la splendide cuisine, qui constitue le cur de la maison. Grâce au grand îlot, c'est l'endroit idéal pour cuisiner, partager des repas et recevoir des invités.
À l'étage se trouvent trois chambres à coucher de bonne taille. Le grenier a été entièrement aménagé en un vaste espace polyvalent, parfait comme quatrième chambre, bureau, atelier ou salle de jeux.
Sur le plan technique, cette maison performe également de façon exceptionnelle. Une nouvelle chaudière a été installée en 2024, une climatisation est présente pour plus de confort lors des journées estivales et pas moins de 12 panneaux solaires contribuent à réduire la facture énergétique et à assurer un avenir durable.
La maison obtient en outre un excellent score PEB A, gage d'une consommation très économe en énergie et d'un haut confort de vie. Elle dispose également d'un contrôle électrique conforme, ce qui garantit que tout est en ordre au regard de la sécurité et de la réglementation.
À l'extérieur, vous pourrez pleinement profiter du jardin ensoleillé et facile d'entretien, aménagé avec un gazon synthétique de qualité. Un lieu agréable pour se détendre, faire un barbecue ou savourer le calme. Le garage spacieux offre enfin suffisamment de place pour votre voiture, vos vélos et du rangement supplémentaire.
Atouts
* Emplacement de choix à deux pas des dunes et de la mer
* Entièrement rénovée il y a environ 3 ans
* Cuisine moderne avec grand îlot central
* Climatisation présente
* Nouvelle chaudière (2024)
* 3 chambres spacieuses
* Grenier entièrement aménagé, possible 4e chambre
* Jardin ensoleillé et facile d'entretien avec gazon synthétique
* 12 panneaux solaires - PEB A
* Contrôle électrique conforme
1) Mesures administratives dans le registre des mesures : non
2) Destination urbanistique Wg : zone résidentielle
3) Patrimoine protégé : oui ou non
4) Patrimoine inventorié : sans objet
5) Certificat de contrôle de linstallation électrique : oui (conforme)
6) Obligation de rénovation : non
7) Rapport dinondation :
Le bien immobilier est situé dans :
une zone dinondation délimitée / une zone de rive délimitée : non
une zone à risque dinondation : non
une zone de signalisation avec interdiction de construire : non