Woning te koop in Bredene voor € 399.000 met 4 slaapkamers

(Zimmo-code: LOTAE)

Instapklare en energiezuinige gezinswoning op toplocatie nabij duinen en zee
Bent u op zoek naar een perfect afgewerkte woning aan de Belgische kust waar comfort, ruimte en energiezuinigheid hand in hand gaan? Dan zal deze prachtige woning gelegen in de Pauwhoflaan 8 te Bredene u onmiddellijk weten te bekoren.
Gelegen op een rustige locatie, letterlijk achter de hoek van de duinen en op wandelafstand van het strand, geniet u hier dagelijks van het beste wat wonen aan zee te bieden heeft. Bovendien bevinden winkels, scholen, openbaar vervoer en recreatiemogelijkheden zich binnen handbereik.
Deze woning werd ongeveer drie jaar geleden grondig en smaakvol gerenoveerd. Daarbij werd werkelijk niets aan het toeval overgelaten: nieuwe leidingen, nieuwe vloeren, een stijlvolle open keuken met centraal keukeneiland, moderne afwerkingen en hedendaags wooncomfort doorheen de volledige woning. Het resultaat is een instapklare woning waar u zonder zorgen jarenlang kunt genieten.
De lichtrijke leefruimte vloeit naadloos over in de prachtige keuken, die het hart van de woning vormt. Dankzij het ruime keukeneiland is dit de ideale plek om te koken, te genieten en gasten te ontvangen.
Op de verdieping bevinden zich drie volwaardige slaapkamers. Daarnaast werd de zolder volledig ingericht als een ruime polyvalente ruimte die perfect kan dienen als vierde slaapkamer, bureau, hobbykamer of speelruimte.
Ook op technisch vlak scoort deze woning uitzonderlijk goed. Zo werd in 2024 een nieuwe verwarmingsketel geplaatst, is er airconditioning aanwezig voor extra comfort tijdens warme zomerdagen en zorgen maar liefst 12 zonnepanelen voor een lagere energiefactuur en een duurzame toekomst.
De woning behaalt bovendien een uitstekende EPC-score A, wat garant staat voor een zeer energiezuinig verbruik en een hoog wooncomfort. Daarnaast beschikt de woning over een conforme elektrische keuring, waardoor ook op vlak van veiligheid en regelgeving alles volledig in orde is.
Buiten kunt u volop genieten van de zonnige, onderhoudsvriendelijke tuin die werd aangelegd met kwalitatief kunstgras. Een heerlijke plek om te ontspannen, te barbecueën of te genieten van de rust. De ruime garage biedt ten slotte voldoende plaats voor uw wagen, fietsen en extra bergruimte.
Troeven
*Topligging vlak bij duinen en zee
*Volledig gerenoveerd circa 3 jaar geleden
*Moderne keuken met ruim keukeneiland
*Airconditioning aanwezig
*Nieuwe verwarmingsketel (2024)
*3 ruime slaapkamers
*Volledig ingerichte zolder, mogelijk als 4de slaapkamer
*Zonnige onderhoudsvriendelijke tuin met kunstgras
*12 zonnepanelen - EPC A
* Conforme elektrische keuring
1) Bestuursmaatregelen in het maatregelenregister: nee
2)Stedenbouwkundige bestemming Wg: Woongebied
3)Beschermd erfgoed: ja of neen
4)Geïnventariseerd erfgoed: niet van toepassing
5) Keuringsattest elektriciteit: ja (conform)
6) Renovatieverplichting: neen
7) Overstromingsrapport:
Het onroerend goed is gelegen in:
een afgebakend overstromingsgebied / een afgebakende oeverzone: neen
Een risicozone voor overstromingen: neen
een signaalgebied met bouwvrije opgave: neen