Maison à vendre à Bruxelles pour € 1.995.000 avec 9 chambres

(Code Zimmo: L6FTO)

Au cur historique de Bruxelles, nous découvrons cet immeuble de rapport extrêmement rentable et prêt à lemploi, situé sur un terrain de 230 m² avec une surface habitable généreuse de 650 m². Construit en 1971, le bâtiment a été entièrement rénové en 2010 avec des matériaux de qualité, en mettant laccent sur le confort et les finitions soignées. La porte dentrée centrale, équipée dun accès sans clé, donne sur un grand hall dentrée menant aux différentes unités du bâtiment.
Au rez-de-chaussée se trouve un vaste espace de bureaux avec cuisine et salle de bain attenantes, idéal pour une activité professionnelle, ainsi que deux garages doubles apportant un confort supplémentaire et une valeur ajoutée pratique. Les premier et deuxième étages abritent chacun quatre studios bien entretenus, parfaitement conçus pour la location avec un rendement solide. Le dernier étage est occupé par un penthouse luxueusement aménagé, comprenant deux chambres, une cuisine entièrement équipée, une salle de bain élégante, des placards encastrés et une terrasse ensoleillée sur le toit, véritable havre de paix au centre-ville.
Divers : Électricité conforme jusquen 2036, PEB classe C 144 kWh/m²/an, double vitrage avec châssis en PVC, toit en bon état et entièrement isolé, panneaux solaires installés. Cave complète avec espaces de stockage, monte-charge présent, parlophones installés. Neuf unités résidentielles sont actuellement louées, offrant un rendement net de 4 %. Revêtements de sol en carrelage, stratifié et parquet. Informations urbanistiques et attestation du sol disponibles. Revenu cadastral : 5.328,00 euro.
Le bien est situé dans la rue des Commerçants, un emplacement stratégique à quelques pas de la Grand-Place, à proximité de la station de métro Yser, de la gare de Bruxelles-Nord, des trams, commerces, restaurants et de nombreuses attractions culturelles. Ce quartier animé et authentique fait de ce bien une opportunité dinvestissement exceptionnelle à long terme.
Intéressé(e) par cette opportunité unique ? Contactez rapidement Davy Vermander au +32 495 44 77 53.
Atouts
*Emplacement
*PEB extrêmement favorable
*Projet dinvestissement rentable
*Prêt à emménager
1)Destination urbanistique
ZH : Zone d'habitat
ZHICHE : Zone d'habitat présentant un intérêt culturel, historique et/ou esthétique
PR : Parc résidentiel
ZEH : Zone d'extension d'habitat
ZHCR : Zone d'habitat à caractère rural
ZI : Zone industrielle
ZIA : Zone industrielle pour entreprises artisanales ou zones pour petites et moyennes entreprises
ZRJ : Zone de récréation d'un jour
ZSR : Zone de séjour récréatif
ZCUP: Zone communautaire et d'utilité publique
ZA : Zone agricole
ZAIP : Zone agricole dintérêt paysager
ZF : Zone forestière
ZN : Zone naturelle
RN : Réserve naturelle
ZP : Zone de parc
Dund : Destination urbanistique non disponible
2)Patrimoine protégé : oui ou non
3)Patrimoine inventorié :
Inventaire des zones archéologiques
Inventaire du patrimoine architectural
Inventaire des parcs et jardins historiques
Inventaire des plantations ligneuses présentant une valeur patrimoniale
Atlas des paysages
sans objet
4) Attestation de conformité électricité : oui (conforme ou non conforme) ou non
5) Obligation de rénovation : oui ou non
6) Rapport sur les inondations :
Le bien immobilier est situé dans:
une zone inondable délimitée / une zone de rivage délimitée: oui ou non
une zone présentant un risque dinondation: oui ou non
une zone de signalisation avec un permis de construire : oui ou non