Woning te koop in Brussel voor € 1.995.000 met 9 slaapkamers

(Zimmo-code: L6FTO)

In het historische hart van Brussel vinden we deze uiterst rendabele instapklare opbrengsteigendom, gelegen op een perceel van 230 m² en met een royale bewoonbare oppervlakte van 650 m². De woning werd gebouwd in 1971 en onderging in 2010 een volledige, kwalitatieve renovatie waarbij comfort en afwerking centraal stonden.
De centrale inkomdeur met sleutelvrije toegang leidt naar een ruime inkomhal die toegang biedt tot de verschillende units van het gebouw.
Op het gelijkvloers bevindt zich een ruime kantoorruimte met aansluitende keuken en badkamer, ideaal voor professioneel gebruik, evenals twee dubbele garages die zorgen voor extra comfort en praktische meerwaarde. De eerste en tweede verdieping tellen elk vier verzorgde studios, perfect ingericht voor verhuur en gericht op een solide rendement. De bovenste verdieping is voorbehouden voor een luxueus afgewerkte penthouse, voorzien van twee slaapkamers, een volledig uitgeruste keuken, een stijlvolle badkamer, ingemaakte kasten en een zonnig dakterras dat een oase van rust biedt in het stadscentrum.
De eigendom is gelegen in de Koopliedenstraat, een strategische locatie op wandelafstand van de Grote Markt, met vlotte toegang tot metrostation IJzer, treinstation Brussel-Noord, trams, winkels, restaurants en een ruim aanbod aan cultuur en ontspanning. Deze bruisende en authentieke buurt maakt van dit pand een uitzonderlijke investering met een gegarandeerd potentieel op lange termijn.
Divers: Elektriciteit conform tot 2036, EPC Klasse C 144kWh m²/jaar, dubbele beglazing pvc raamprofielen, dak in goede staat en volledig geïsoleerd, zonnepanelen aanwezig, Volledig onderkelderd met opslagruimtes, goederenlift aanwezig, parlofoons, 9 wooneenheden verhuurd met 4% netto rendement, tegel, laminaat en parketvloeren, stedenbouwkundige inlichtingen aanwezig, bodemattest aanwezig, kadastraal inkomen euro5.328,00.
Interesse in deze unieke investeringskans? Neem snel contact op met Davy Vermander via 0495 44 77 53.
Troeven
*Locatie
*Uiterst gunstig EPC
*Rendabel investeringsproject
*Instapklaar
1)Stedenbouwkundige bestemming
Wg: Woongebied
Wche: Woongebied met een culturele, historische en/of esthetische waarde
Wp: Woonpark
Wug: Woonuitbreidingsgebied
WgLk: Woongebied met landelijke karakter
Igb: Industriegebied
Iab: Industriegebied voor ambachtelijke bedrijven of gebieden voor kleine en middelgrote ondernemingen
Gdr: Gebied voor dagrecreatie
Gvr: Gebied voor verblijfsrecreatie
Ggon: Gebied voor gemeenschapsvoorziening en openbaar nut
Ag: Agrarisch gebied
Lwag: Landschappelijk waardevol agrarisch gebied
Bg: Bosgebied
Ng: Natuurgebied
Nr: Natuurreservaat
Pg: Parkgebied
Sbnb: Stedenbouwkundige bestemming niet beschikbaar
2)Beschermd erfgoed: ja of neen
3)Geïnventariseerd erfgoed:
Inventaris van archeologische zones
Inventaris van bouwkundig erfgoed
Inventaris van historische tuinen en parken
Inventaris van houtige beplantingen met erfgoedwaarde
Landschapsatlas
niet van toepassing
4) Keuringsattest elektriciteit: ja (conform of niet conform) of neen
5) Renovatieverplichting: ja of neen
6) Overstromingsrapport:
Het onroerend goed is gelegen in:
een afgebakend overstromingsgebied / een afgebakende oeverzone:ja of neen
Een risicozone voor overstromingen:ja of neen
een signaalgebied met bouwvrije opgave: ja of neen