Maison à vendre à Celles pour € 209.000 avec 2 chambres

(Code Zimmo: LPXVV)

Cette maison récente, construite en 2011, est idéalement située dans le centre de Celles, juste de l’autre côté de la frontière linguistique et à proximité immédiate de toutes les commodités nécessaires. Grâce à sa disposition pratique, son confort de vie contemporain et son bon score énergétique, ce bien constitue la maison idéale pour de jeunes primo-acquéreurs, mais également une excellente opportunité d’investissement.
Avec un certificat PEB de niveau C et une consommation énergétique de 235 kWh/m²/an, le bien répond aux normes énergétiques actuelles et n’est pas soumis à l’obligation de rénovation. De plus, ce bien offre un rendement locatif brut attractif de 4,1 %, ce qui le rend particulièrement intéressant pour les investisseurs.

Il existe également la possibilité d’acquérir la maison identique attenante, actuellement louée.

Composition
Le rez-de-chaussée comprend un hall d’entrée avec WC séparé, un séjour lumineux et une cuisine attenante.
Au premier étage se trouvent le hall de nuit, deux chambres à coucher de belle taille et une salle de bains.
Le bien dispose également d’un grenier pratique, d’une cour agréable ainsi que d’une place de parking privative devant la maison.

Technique
Construite en 2011, la maison est en bon état d’entretien. Grâce à sa construction récente, son PEB C (235 kWh/m²/an) et sa disposition fonctionnelle, elle offre un confort de vie moderne sans obligation de rénovation. Tant pour une occupation personnelle que pour une mise en location, ce bien constitue un investissement serein.

Atouts principaux

Idéal premier achat ou investissement
Rendement locatif brut de 4,1 %
Maison récente (2011)
Situation centrale au cœur de Celles
Place de parking privative
PEB C
Possibilité d’acquérir la maison attenante identique, actuellement louée

Contact
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