Usage mixte à vendre à Châtelineau pour € 395.000

(Code Zimmo: LPIJX)

EasyHome a le plaisir de vous présenter cet exceptionnel immeuble industriel, en cours de réhabilitation, une ancienne usine de chicorée pleine de caractère offrant un potentiel rare sur le marché ! Situé en arrière cour, il offre un cadre calme et paisible !
Développé dans un esprit loft industriel respectant l’âme et l’histoire du bâtiment, ce projet atypique totalise plus de 700 m² et vous séduira par ses matériaux brutes.
Le projet prévoit actuellement la création de 6 unités réparties sur plusieurs volumes distincts :
- Le premier volume accueille un vaste espace professionnelle actuellement aménagé en cuisine mais offrant de nombreuses possibilités d’exploitation (cabinet médical, bureaux, profession libérale, atelier, les possibilités sont sans limites !)
- Au-dessus de ce premier espace, le deuxième volume prévoit 2 lofts duplex 2 chambres actuellement en gros œuvre fermé, bénéficiant d’une nouvelle charpente et d’une nouvelle toiture en tuiles. L'espace peut également être exploité en 1 seul loft très spacieux.
- Le troisième volume prévoit 3 plateaux indépendants permettant chacun l’aménagement d’un loft 2 chambres confortables.
Les permis sont actuellement en cours d’acceptation, le projet est disponible en agence.
Le bien peut être acquis dans son ensemble ou divisé en 1, 2 ou 3 parties distinctes.
Au niveau des équipements :
* Électricité conforme (cuisine)
* Chauffage électrique (cuisine)
* Châssis double vitrage acier (cuisine)
* Nouvelle toiture en tuiles
* Nouvelle charpente pour le 2ème volume
* Bâtiment entièrement cavé
* Accès, allée et cage d’escalier commune
Ce bâtiment au cachet unique offre un potentiel quasiment sans limite pour la création de lofts, d’espaces artistiques, de bureaux créatifs ou encore d’un projet immobilier à forte identité.
Idéal pour un architecte souhaitant développer un projet atypique ou pour un artiste désirant laisser libre cours à son imagination dans un lieu chargé d’histoire.
Coup de cœur assuré pour les amoureux de l'architecture industrielle !
Prix : 395.000€ ! Contactez-nous pour plus d’informations ou organiser une visite de ce bien hors du commun.