Villa à vendre à Damme pour € 2.650.000 avec 5 chambres
(Code Zimmo: LNHCL)

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Oude Sluissedijk 48, 8340 Damme

Code Zimmo: LNHCL

Prix € 2.650.000
  • Prix € 2.650.000
  • Adresse Oude Sluissedijk 48, 8340 Damme
  • Type Villa (Maison)
  • Surf. habitable 606 m²
  • Sup. du terrain 44.276 m²
  • Chambres 5
  • Salles de bain 5
  • Construction sur demande »
  • Construit en 1976
  • PEB 421 kWh/m²
  • Obligation de rénovation Applicable

Comparaison du marché Zimmo

Niché dans la campagne ouverte entre Damme et la côte, ce domaine de caractère s'étend sur environ 4,4 hectares. Un lieu où l'espace et le silence s'imposent naturellement, et où la nature dicte le rythme. La demeure respire l'authenticité et se situe au cur du domaine. Autour s'organise un ensemble cohérent de prés, un grand étang et des alignements d'arbres matures qui apportent structure et protection. Le domaine est ouvert tout en étant complètement isolé, avec une transition naturelle vers le polder environnant.
La maison de maître offre une surface habitable d'environ 600 m² (hors cave) et se distingue par sa disposition généreuse et ses éléments authentiques. À l'intérieur, le hall d'entrée, les pièces de vie successives avec cheminée et la cuisine avec arrière-cuisine assurent une circulation logique et agréable, toujours en lien avec le jardin et le paysage alentour. La lumière et la vue jouent un rôle central dans chaque pièce.
À l'étage se trouvent cinq chambres à part entière, chacune dotée de sa propre salle de bains. La structure et l'échelle de la maison constituent une base solide pour une interprétation contemporaine, tout en respectant le caractère existant.
Le domaine comprend en outre un bâtiment annexe indépendant, discrètement implanté et séparé de la maison principale. Grâce à sa configuration et à son emplacement, ce volume se prête à plusieurs usages, tels qu'atelier, espace de travail ou guesthouse.
L'allée d'accès mène à un ensemble discrètement implanté, où le calme et l'intimité sont au centre. Le domaine se déploie autour de la maison avec des vues dégagées et une harmonie naturelle qui se fait rare. L'emplacement réunit le meilleur des deux mondes : un calme absolu dans un cadre verdoyant, avec Damme, Bruges et la côte à courte distance. Une propriété porteuse de potentiel et d'une sérénité évidente, un lieu qui ne s'impose pas, mais qui demeure en mémoire.

Financier

Prix
€ 2.650.000 *
Proposition d'hypothèque

* Frais éventuels supplémentaires peuvent être TVA, droits d'enregistrement, honoraires et frais d'acte notariés.

Construction

Nombre de salles de bain
5
Nombre de chambres
5
Nombre de WC
1
Superficie du terrain
44.276 m²
Surface habitable
606 m²
Condition
Bon état

Autres

Douches
5

Certificats

E spec
421 kWh/m²
N° certificat PEB
20251008-0003704571
Classe énergétique
Rapport de contrôle électricité
Présent, non concordant

Inondations

P-score
-
G-score
-
Zone effectivement sensible aux inondations
-
Zone éventuellement sensible aux inondations
-
Zone inondable délimitée
-
Zone de rive délimitée
-
Zone à risque d'inondations
-

Aménagement du territoire

Permis d'urbanisme obtenu
-
Destination récente
-
Assignation émise
Droit de préemption sur ce bien
Permis de lotir
Attestation As built
-

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Remboursement mensuel à.p.d. /mois

L'estimation des frais de ce bien circa € 113 /mois Plus d'info

  • Assurance incendie circa € 40 /mois
  • Assurance familiale circa € 7 /mois
  • Assurance solde restant dû circa € 781 /année

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