Maison à vendre à Dergneau pour € 179.000 avec 2 chambres
(Code Zimmo: LQV8M)

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Rue de l'Eglise 34, 7912 Dergneau

Code Zimmo: LQV8M

Prix € 179.000
  • Prix € 179.000
  • Adresse Rue de l'Eglise 34, 7912 Dergneau
  • Type Maison
  • Surf. habitable 167 m²
  • Sup. du terrain 1.100 m²
  • Chambres 2
  • Salles de bain 2
  • Garages 1
  • Jardin S
  • Construction 3-façades
  • Construit en 1890
  • PEB 653 kWh/m²
  • Classe énergétique
  • RC € 451
  • Libre 27/10/2026

Comparaison du marché Zimmo

Cette intéressante propriété est située dans un environnement verdoyant et rural, à proximité notamment du "Kluisbos".
La maison est à rénover/à moderniser, mais dispose d’un énorme potentiel et offre beaucoup de possibilités grâce, entre autres, aux atouts suivants:
✔️ Construction semi-mitoyenne avec un large (10m) passage à coté
✔️ Spacieux garage/atelier
✔️ Possibilité de cohabitat ou d’habitation kangourou/...
✔️ Endroit rurale et une magnifique vue sur la nature environnante
Au rez-de-chaussée se trouve un hall d’entrée séparé avec un escalier solide menant à l’étage, ainsi qu' accès aux espaces de vie.
Ces espaces peuvent encore être entièrement réaménagés afin de créer un agréable séjour avec cuisine avec vue sur l’espace extérieur.
Le rez-de-chaussée comprend également une salle de bains ainsi qu’une véranda avec accès au jardin.
À l’étage, un espace de vie séparé a été aménagé, comprenant un vaste séjour avec cuisine, une chambre séparée, une salle de bains ainsi qu' accès au grenier. Si souhaité, cet étage peut toutefois facilement être réaménagé afin d’y créer des chambres supplémentaires.
Enfin, la propriété dispose d’un spacieux garage/atelier équipé d’une porte d’accès électrique récemment renouvelée à l’avant et offrant un accès direct au jardin à l’arrière.
L’espace extérieur est particulièrement agréable et offre de nombreuses possibilités. Le jardin orienté plein sud est clôturé et dispose d’une serre ainsi que d’une zone séparée et clôturée à l’arrière, comprenant un abri pour animaux. Celle-ci peut, par exemple, être utilisée comme zone de pâturage. L’ensemble bénéficie d’une magnifique vue sur l’environnement verdoyant.
En résumé: une propriété située dans un cadre rural, avec garage, superbe espace extérieur et un potentiel exceptionnel!

Financier

Prix
€ 179.000 *
Proposition d'hypothèque

* Frais éventuels supplémentaires peuvent être TVA, droits d'enregistrement, honoraires et frais d'acte notariés.

Disposition

Chambre à coucher 1
14 m²
Chambre à coucher 2
12 m²

Construction

Construction
3-façades
Nombre de salles de bain
2
Nombre de chambres
2
Nombre de WC
2
Nombre de places de stationnement
3
Superficie du terrain
1.100 m²
Surface habitable
167 m²
Garages
1
Condition
A rénover

Confort

Type de cuisine
Cuisine équipée
Chauffage
Mazout
Chaudière
Pétrole
Chauffage central
Raccordement eau

Autres

Jardin
Orientation du jardin
S

Certificats

E spec
653 kWh/m²
E totale
653kWh/an
N° certificat PEB
20260730009053
Émissions de CO²
9863
Classe énergétique
Rapport de contrôle électricité
Pas présent

Inondations

P-score
G-score
Zone effectivement sensible aux inondations
Zone éventuellement sensible aux inondations
Zone inondable délimitée
Zone de rive délimitée
Zone à risque d'inondations

Aménagement du territoire

Permis d'urbanisme obtenu
Destination récente
Zone de réserve foncière (zone d'extension d'habitat)
Assignation émise
Droit de préemption sur ce bien
Permis de lotir
Attestation As built

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Remboursement mensuel à.p.d. /mois

L'estimation des frais de ce bien circa € 46 /mois Plus d'info

  • Assurance incendie circa € 24 /mois
  • Assurance familiale circa € 7 /mois
  • Assurance solde restant dû circa € 165 /année

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