Usage mixte à vendre à Duisburg pour € 985.000 avec 5 chambres

(Code Zimmo: LMVTH)

Bien polyvalent unique avec un potentiel exceptionnel pour indépendants – emplacement de premier choix à Tervuren
Situé Nekkedellestraat 5 à 3080 Tervuren, nous avons le plaisir de vous présenter ce bien exceptionnel et particulièrement polyvalent. Une propriété qui convient parfaitement aux indépendants, professions libérales, investisseurs ou entrepreneurs à la recherche d’une combinaison idéale entre habitation, activité professionnelle et visibilité, le tout dans un emplacement stratégique.
Ce bien se distingue par ses volumes généreux, sa configuration flexible et son caractère multifonctionnel. Au premier étage, vous découvrirez un impressionnant espace résidentiel d’environ 250 m² habitables, comprenant un immense séjour avec deux salons, deux cuisines, cinq chambres, trois salles de bains, trois toilettes, un bureau, un dressing ainsi qu’un balcon. Grâce à cette configuration, cet étage offre également la possibilité d’être divisé en deux unités d’habitation distinctes, créant ainsi des opportunités supplémentaires d’utilisation ou d’investissement.
Au rez-de-chaussée, se trouve un impressionnant open space d’environ 250 m², parfaitement adapté comme espace professionnel, bureau ou surface commerciale. Ce niveau convient idéalement pour diverses activités telles qu’une galerie d’art, un bureau clé-sur-porte, un cabinet dentaire, un cabinet de kinésithérapie, un bureau comptable, un salon de coiffure, un institut de beauté, un centre de formation, un espace événementiel, une salle de sport, un showroom, un espace de stockage ou même pour abriter une collection automobile à Tervuren.
Le bien dispose également d’un garage/atelier de 123 m², pouvant servir de garage spacieux, d’espace de stockage ou d’extension de l’espace professionnel du rez-de-chaussée.
Un autre atout majeur est la grande zone de stationnement à l’avant du bâtiment d’environ 360 m², particulièrement pratique pour la clientèle, les visiteurs ou le personnel et offrant une réelle valeur commerciale.
D’un point de vue technique, le bien obtient également d’excellents résultats avec un PEB B et une installation électrique conforme, garantissant une exploitation énergétiquement efficace et conforme.
La situation constitue également un avantage important : ce bien bénéficie d’un emplacement résidentiel et commercial stratégique à Tervuren, avec un accès rapide vers Bruxelles, le Ring, Louvain et Zaventem, et à proximité immédiate des commerces, transports en commun et principaux axes routiers.
Vous recherchez un bien offrant volume, visibilité, flexibilité et un potentiel professionnel exceptionnel ? Alors cette propriété représente sans aucun doute une opportunité rare sur le marché.
Contactez-nous dès aujourd’hui pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce bien unique.