Gemengd gebruik te koop in Duisburg voor € 985.000 met 5 slaapkamers

(Zimmo-code: LMVTH)

Uniek polyvalent pand met uitzonderlijk potentieel voor zelfstandigen op toplocatie in Tervuren
Gelegen aan de Nekkedellestraat 5 in 3080 Tervuren, stellen wij u met trots dit uitzonderlijke en bijzonder veelzijdige vastgoed voor. Een eigendom die zich perfect leent voor zelfstandigen, vrije beroepen, investeerders of ondernemers die op zoek zijn naar een combinatie van wonen, werken en visibiliteit op een strategische locatie.
Dit pand onderscheidt zich door zijn ruime volumes, flexibele indeling en multifunctioneel karakter. Op de eerste verdieping bevindt zich een indrukwekkend woonvolume van maar liefst 250 m² bewoonbare oppervlakte, bestaande uit een enorme leefruimte met twee salons, twee keukens, vijf slaapkamers, drie badkamers, drie toiletten, een bureau, een dressing en een balkon. Dankzij deze configuratie biedt deze verdieping bovendien het potentieel om op te splitsen in twee aparte wooneenheden, wat bijkomende opportuniteiten creëert op vlak van gebruik of investering.
Op het gelijkvloers bevindt zich een indrukwekkende open space van ca. 250 m², die zich uitstekend leent als professionele ruimte, kantoor of commerciële invulling. Dit niveau is ideaal voor tal van activiteiten, zoals onder meer een kunstgalerij, sleutel-op-de-deur kantoor, tandartspraktijk, kinesitherapie, boekhoudkantoor, kapsalon, schoonheidsinstituut, opleidingscentrum, evenementenruimte, fitnessconcept, showroom, stockage- of depotruimte, of zelfs voor een autocollectie in Tervuren.
Aansluitend is er nog een garage/atelier van maar liefst 123 m², die kan dienen als ruime garage, stockageruimte of als waardevolle uitbreiding van het gelijkvloers professioneel gedeelte.
Een absolute troef is de ruime parkeervoorziening vooraan het gebouw van ca. 360 m², wat bijzonder comfortabel is voor klanten, bezoekers of personeel en een aanzienlijke commerciële meerwaarde biedt.
Ook technisch scoort dit pand bijzonder sterk: het beschikt over een EPC-label B en een conforme elektrische installatie, wat bijdraagt aan een energiezuinige en conforme exploitatie van het geheel.
Qua ligging geniet dit pand van een uitstekende commerciële en residentiële locatie in Tervuren, met een vlotte verbinding naar Brussel, de Ring, Leuven en Zaventem, en in de nabijheid van winkels, voorzieningen, openbaar vervoer en invalswegen. Deze strategische positionering maakt het pand uitermate interessant voor wie zichtbaarheid, bereikbaarheid en functionaliteit wenst te combineren.
Bent u op zoek naar een pand met volume, uitstraling, flexibiliteit en een uitzonderlijk professioneel potentieel? Dan is dit zonder twijfel een zeldzame opportuniteit op de markt.
Contacteer ons vandaag nog voor een bezoek en ontdek zelf de vele mogelijkheden die dit uniek eigendom te bieden heeft.