Terrain à bâtir à vendre à Duisburg pour € 485.000

(Code Zimmo: L9LYG)

Magnifique terrain pour une maison unifamiliale en lotissement ouvert (ou semi-ouvert si souhaité). Le terrain est situé en zone dhabitat à caractère rural, avec à larrière une zone agricole, et offre de magnifiques vues dégagées sur le paysage vallonné jusquà léglise de Duisbourg. Il sagit dune parcelle très spacieuse dune superficie totale de 32 ares 08 centiares.
Règles de construction selon les prescriptions du PRUP lint- en verspreide bebouwing :
Pour une construction ouverte (ou semi-ouverte)
Maximum 2 étages avec grenier aménageable
Une bande de recul (zone de jardin avant) de 6 m doit être prévue entre la limite avant du terrain et la ligne de construction de la maison
La moitié de la largeur de la parcelle doit être aménagée en zone latérale non constructible, avec un minimum de 3 m à gauche et un minimum de 6 m à droite (par rapport à la maison n°9 dans le cas dune construction ouverte)
Surface maximale de revêtement denviron 300 m², conformément au tableau des revêtements du PRUP lint- en verspreide bebouwing.
Hauteur de corniche maximale de 6,50 m pour un toit en pente
Hauteur maximale de lacrotère de 7 m pour un toit plat (mesurée entre le sommet de la corniche ou de lacrotère et le niveau du sol existant, à hauteur du milieu de la façade avant)
Cave autorisée
Sans permis, une annexe jusquà 40 m² est autorisée, à condition de respecter le tableau des revêtements
Démolition et reconstruction possibles à 6 % de TVA, pour autant que les conditions légales soient remplies. Magnifique parcelle pour une maison spacieuse à proximité de la forêt, du parc et du centre de Tervuren et de Duisbourg. Waterinfo Score du terrain : A hors zone à risque dinondation. Le PRUP est téléchargeable sur ifacservice.be. Aucune mesure administrative nest inscrite dans le registre des mesures.