Bâtiment commercial à vendre à Eernegem pour € 1.450.000

(Code Zimmo: LNU18)

Cherchez-vous un investissement rentable avec des revenus immédiats et des possibilités d'avenir ? Cette propriété polyvalente combine plusieurs unités d'habitation et commerciales avec de vastes possibilités de stationnement et offre une base solide tant pour les investisseurs que pour les entrepreneurs souhaitant se développer.
Aménagement et possibilités
La propriété comprend deux grands appartements (déjà loués), chacun doté de trois chambres à part entière, d'une salle de bains avec baignoire et douche, d'un séjour lumineux et d'une vaste terrasse ensoleillée. Idéal pour la location ou pour habiter tout en exerçant une activité professionnelle.
De plus, l'immeuble dispose de deux commerces clés en main (déjà loués) bénéficiant d'une excellente visibilité et d'entrées séparées. Actuellement aménagés en traiteur/boucherie et en boutique automatique, ils peuvent parfaitement accueillir diverses activités commerciales.
L'atelier entièrement équipé offre un espace supplémentaire pour la production, le stockage ou des activités artisanales et constitue une réelle valeur ajoutée pour les indépendants.
Le logement de concierge est une entité d'habitation supplémentaire complète avec terrasse et jardin, apportant une flexibilité accrue à l'ensemble.
Enfin, trois garages et des places de stationnement pour environ dix véhicules assurent un accès aisé et un confort supplémentaire pour les résidents, la clientèle et le personnel.
Pourquoi cette propriété ?
Ce bâtiment est entièrement autorisé, bien entretenu et prêt à l'emploi. Grâce à la combinaison d'habitat et d'activités professionnelles sur un même site, vous bénéficiez de plusieurs revenus locatifs potentiels et d'un rendement stable.
La situation le long de la route régionale N33 garantit une bonne accessibilité et une visibilité commerciale, ce qui rend l'ensemble encore plus attractif.
Que vous recherchiez un bien locatif à rendement solide, la combinaison d'une activité personnelle avec de la location, ou un projet à potentiel de croissance cette propriété vous offre tous les atouts pour concrétiser vos projets.
Souhaitez-vous plus d'informations ou une visite sur place ? Contactez-nous dès aujourd'hui et découvrez par vous-même les possibilités qu'offre cette annonce unique.
Atouts
* Combinaison habitat, activité et location sur un même site
* Plusieurs revenus locatifs directs possibles
* Deux grands appartements avec terrasses ensoleillées
* Deux commerces prêts à l'emploi avec bonne visibilité
* Atelier entièrement équipé avec usages divers
* Logement de concierge supplémentaire avec jardin et terrasse
* 3 garages et stationnement pour ±10 véhicules
1) Destination urbanistique :
WgLk : Zone résidentielle à caractère rural
2) Patrimoine protégé : non
3) Patrimoine inventorié :
sans objet
4) Certificat de conformité électrique : oui (conforme)
5) Obligation de rénovation : non
6) Rapport dinondation :
Le bien immobilier est situé dans :
une zone dinondation délimitée / une bande riveraine délimitée : non
une zone à risque dinondation : non
une zone signalée avec interdiction de construction : non