Commercieel Gebouw te koop in Eernegem voor € 1.450.000

(Zimmo-code: LNU18)

Bent u op zoek naar een rendabele investering met onmiddellijke inkomsten én toekomstmogelijkheden? Dit veelzijdige eigendom combineert meerdere woon- en handelsunits met ruime parkeermogelijkheden en biedt een sterke basis voor zowel investeerders als ondernemers die willen groeien.
Indeling en mogelijkheden
Het eigendom omvat twee ruime appartementen (verhuurd), elk voorzien van drie volwaardige slaapkamers, een badkamer met zowel ligbad als douche, een lichtrijke leefruimte en een ruim zonneterras. Ideaal voor verhuur of eigen bewoning in combinatie met een professionele activiteit.
Daarnaast beschikt het pand over twee instapklare handelspanden met een uitstekende visibiliteit en aparte toegangen. Momenteel ingericht als traiteur/slagerij/horeca en automatenshop, maar perfect inzetbaar voor diverse commerciële invullingen.
Het volledig uitgeruste atelier biedt bijkomende ruimte voor productie, opslag of ambachtelijke activiteiten en vormt een absolute meerwaarde voor zelfstandigen.
De conciërgewoning is een volwaardige extra woonentiteit met eigen terras en tuin, wat extra flexibiliteit creëert binnen het geheel.
Tot slot zorgen drie garages en parkeergelegenheid voor maar liefst tien wagens voor een vlotte bereikbaarheid en extra comfort voor bewoners, klanten en personeel.
Waarom dit eigendom?
Dit pand is volledig vergund, goed onderhouden en klaar voor gebruik. Dankzij de combinatie van wonen en werken op één locatie geniet u van meerdere potentiële huuropbrengsten en een stabiel rendement.
De ligging langs de gewestweg N33 zorgt voor een vlotte bereikbaarheid en commerciële zichtbaarheid, wat het geheel nog aantrekkelijker maakt.
Of u nu op zoek bent naar een solide opbrengsteigendom, een combinatie van eigen activiteit met verhuur, of een project met groeipotentieel dit pand biedt u alle troeven om uw plannen te realiseren.
Wenst u meer informatie of een bezoek ter plaatse? Neem vandaag nog contact met ons op en ontdek zelf de mogelijkheden van dit unieke aanbod.
Troeven
* Combinatie van wonen, werken en verhuren op één locatie
* Meerdere directe huuropbrengsten mogelijk
* Twee ruime appartementen met zonneterrassen
* Twee instapklare handelspanden met goede visibiliteit
* Volledig uitgerust atelier met diverse gebruiksmogelijkheden
* Extra conciërgewoning met tuin en terras
* 3 garages en parkeergelegenheid voor ±10 wagens
1)Stedenbouwkundige bestemming:
WgLk: Woongebied met landelijke karakter
2)Beschermd erfgoed: neen
3)Geïnventariseerd erfgoed:
niet van toepassing
4)Keuringsattest elektriciteit: ja (conform )
5) Renovatieverplichting: neen
6) Overstromingsrapport:
Het onroerend goed is gelegen in:
een afgebakend overstromingsgebied / een afgebakende oeverzone:neen
Een risicozone voor overstromingen:neen
een signaalgebied met bouwvrije opgave: neen