Usage mixte à vendre à Eghezée pour € 350.000 avec 4 chambres
(Code Zimmo: LNW8E)
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We Invest Namur
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5000 Namur
- Prix € 350.000
- Adresse Rue de la Gare 20, 5310 Eghezée
- Type Usage mixte (Maison)
- Surf. habitable 389 m²
- Sup. du terrain 620 m²
- Chambres 4
- Salles de bain 1
- Construction 2-façades
- Construit en 1940
- PEB 201 kWh/m²
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Classe énergétique
- RC € 2.183
- Libre A l'acte, après le paiement
- Vidéo Cliquez ici
VOUS CHERCHEZ UNE OPPORTUNITÉ D’INVESTISSEMENT ?
Cet immeuble mixte en ordre urbanistique pour 2 unités est maintenant disponible. Idéalement situé au centre d’Éghezée (en face de l’Académie de musique), à proximité de toutes les facilités, il vous séduira par ses grands volumes.
Le bien se compose d'un rez commercial de 246 m2, à exploiter en l’état ou réaménager, d'un appartement DUPLEX à rafraîchir, de 71 m2 au 1er étage et 72 m2 au 2e étage. Ce logement offre un séjour lumineux de potentiellement 30 m2, une grande cuisine séparée, 4 belles chambres de 10 à 18 m2 et une agréable terrasse.
Occupation : commerce libre, appartement sous bail de 9 ans jusqu'au 30/06/28.
Chauffage central au gaz de ville pour l’appartement et électricité conforme. Chauffage au mazout pour le commerce.
Venez découvrir ce bien aux multiples possibilités, à visiter sans tarder !
Vente sous réserve d'accord du propriétaire.
PEB appartement : C - 201 kWh/m² an – 36 819 kWh/an - 20240715012351.
** Pour recevoir d'autres opportunités en exclusivité, nous vous invitons à nous appeler directement. Nous sommes disponibles pour vous accompagner dans votre recherche d'achat ou d'investissement, ainsi que dans votre projet de vente. Pour toute demande d'évaluation GRATUITE et SANS ENGAGEMENT, contactez votre expert au 0472/75.08.34. **
Financier
* Frais éventuels supplémentaires peuvent être TVA, droits d'enregistrement, honoraires et frais d'acte notariés.
Disposition
Construction
Confort
Autres
Documents / Fichiers
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EG20_PEB_240715.pdf
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EG20_Extrait_cadastral.pdf
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EG20_RU_240809_RGPD.pdf
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EG20_Attestation-controle-chauffage-apparteme...
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EG20_CE-appartement-201116_RGPD.pdf
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EG20_CE-appartement-schema_RGPD.pdf
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EG20_CE-appartement-tableau-divisionnaire_RGP...
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EG20_CE_Tableau-divisionnaire-Atelier_RGPD.pd...
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EG20_CE_Tableau-divisionnaire-Boucherie_RGPD....
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EG20_CE-Atelier-schema_RGPD.pdf
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EG20_CE-Commerce-schema_RGPD.pdf
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EG20_Permis-urbanisme-1_810331_RGPD.pdf
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EG20_Permis-urbanisme-2_810331_RGPD.pdf
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EG20_Permis-urbanisme-3_810331_RGPD.pdf
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EG20_Permis-urbanisme-4_810617_RGPD.pdf
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EG20_Bail-appartement_190612_RGPD.pdf
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Livret_-_We_Invest_fr-BE.pdf
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Certificats
Inondations
Aménagement du territoire
Remboursement mensuel à.p.d. /mois
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sur 25 ans -
/mois
sur 20 ans -
/mois
sur 15 ans - Demandez une proposition d'hypothèque
L'estimation des frais de ce bien circa € 69 /mois Plus d'info
- Assurance incendie circa € 40 /mois
- Assurance familiale circa € 7 /mois
- Assurance solde restant dû circa € 252 /année
