Gemengd gebruik te koop in Eghezée voor € 350.000 met 4 slaapkamers
(Zimmo-code: LNW8E)
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- Prijs € 350.000
- Adres Rue de la Gare 20, 5310 Eghezée
- Type Gemengd gebruik (Huis)
- Woonopp. 389 m²
- Grondopp. 620 m²
- Slaapkamers 4
- Badkamers 1
- Bebouwing gesloten
- Bouwjaar 1940
- EPC 201 kWh/m²
-
Energieklasse
- KI € 2.183
- Vrij op bij akte na betaling
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VOUS CHERCHEZ UNE OPPORTUNITÉ D’INVESTISSEMENT ? Cet immeuble mixte en ordre urbanistique pour 2 unités est maintenant disponible. Idéalement situé au centre d’Éghezée (en face de l’Académie de musique), à proximité de toutes les facilités, il vous séduira par ses grands volumes. Le bien se compose d'un rez commercial de 246 m2, à exploiter en l’état ou réaménager, d'un appartement DUPLEX à rafraîchir, de 71 m2 au 1er étage et 72 m2 au 2e étage. Ce logement offre un séjour lumineux de potentiellement 30 m2, une grande cuisine séparée, 4 belles chambres de 10 à 18 m2 et une agréable terrasse. Occupation : commerce libre, appartement sous bail de 9 ans jusqu'au 30/06/28. Chauffage central au gaz de ville pour l’appartement et électricité conforme. Chauffage au mazout pour le commerce. Venez découvrir ce bien aux multiples possibilités, à visiter sans tarder ! Vente sous réserve d'accord du propriétaire. PEB appartement : C - 201 kWh/m² an – 36 819 kWh/an - 20240715012351. ** Pour recevoir d'autres opportunités en exclusivité, nous vous invitons à nous appeler directement. Nous sommes disponibles pour vous accompagner dans votre recherche d'achat ou d'investissement, ainsi que dans votre projet de vente. Pour toute demande d'évaluation GRATUITE et SANS ENGAGEMENT, contactez votre expert au 0472/75.08.34. **Financieel
Prijs
€ 350.000
*
Hypothecair voorstel
* Eventuele bijkomende kosten kunnen BTW, registratierechten, ereloon- en aktekosten notaris zijn.
Indeling
Living
11 m²
Keuken 1
17,72 m²
Eetkamer
19,05 m²
Slaapkamer 1
17,86 m²
Slaapkamer 2
11,08 m²
Slaapkamer 3
9,70 m²
Slaapkamer 4
18,24 m²
Badkamer 1
5,97 m²
Kelder
39,38 m²
Terras
25 m²
Vrijberoep
49,76 m²
Zolder1
type: enkel berging
Bureau
7,60 m²
Bebouwing
Bebouwing
gesloten
Renovatiejaar
1981
Aantal badkamers
1
Aantal slaapkamers
4
Aantal wc's
3
Grondopp.
620 m²
Woonopp.
389 m²
Conditie
Op te frissen
Comfort
Type keuken
Gedeeltelijk Geïnstalleerd
Verwarming
Aardgas
Verwarming info
individueel - gas
Rolluiken
✓
Beglazing
Dubbel
Parlofoon
✓
Aansluiting waterleiding
✓
Aansluiting aardgas
✓
Mindervalide
✓
Overige
Tuin
✓
Douches
1
Documenten / Bestanden
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EG20_Brochure_presentation_compressed.pdf
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EG20_PEB_240715.pdf
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Plan_etage_-1.jpg
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Plan_etage_1.jpg
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Plan_etage_0.jpg
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Plan_etage_2.jpg
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EG20_Extrait_cadastral.pdf
-
EG20_RU_240809_RGPD.pdf
-
EG20_Attestation-controle-chauffage-apparteme...
-
EG20_CE-appartement-201116_RGPD.pdf
-
EG20_CE-appartement-schema_RGPD.pdf
-
EG20_CE-appartement-tableau-divisionnaire_RGP...
-
EG20_CE_Tableau-divisionnaire-Atelier_RGPD.pd...
-
EG20_CE_Tableau-divisionnaire-Boucherie_RGPD....
-
EG20_CE-Atelier-schema_RGPD.pdf
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EG20_CE-Commerce-schema_RGPD.pdf
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EG20_Permis-urbanisme-1_810331_RGPD.pdf
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EG20_Permis-urbanisme-2_810331_RGPD.pdf
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EG20_Permis-urbanisme-3_810331_RGPD.pdf
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EG20_Permis-urbanisme-4_810617_RGPD.pdf
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EG20_Bail-appartement_190612_RGPD.pdf
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Livret_-_We_Invest_fr-BE.pdf
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Livret_-_We_Invest_nl-BE.pdf
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Livret_-_We_Invest_en-BE.pdf
Plan_etage_-1.jpg
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Certificaten
EPC-waarde
201 kWh/m²
EPC-waarde kWh per jaar
36819kWh/jaar
EPC-certificaat nr.
20240715012351
CO² uitstoot
37
Energieklasse
Keuringsverslag elektriciteit
Aanwezig, conform
Overstromingen
P-score
G-score
Effectief overstromingsgevoelig
✗
Mogelijk overstromingsgevoelig
✗
Afgebakend overstromingsgebied
Afgebakende oeverzone
Risicozone voor overstromingen
✗
Ruimtelijke ordening
Stedenbouwkundige vergunning verkregen
✓
Recente bestemming
Woongebied
Dagvaarding uitgebracht
✗
Voorkooprecht op dit goed
✗
Verkavelingsvergunning
✗
As built attest
Maandelijkse aflossing v.a. /mnd
-
/mnd
op 25 jaar -
/mnd
op 20 jaar -
/mnd
op 15 jaar - Vraag hypothecair voorstel aan
Kostenraming voor dit pand circa € 69 /mnd Meer info
- Brandverzekering circa € 40 /mnd
- Familiale verzekering circa € 7 /mnd
- Schuldsaldoverzekering circa € 252 /jaar
