Maison à vendre à Ensival pour € 450.000 avec 10 chambres

(Code Zimmo: LJ5UI)

Maison – 6 unités d’habitations. Contactez Vivian au 0497/84.93.02
Situé à deux pas du centre de Verviers, cette maison constitue une excellente opportunité d’investissement. Elle se compose de six logements, dont une maison avec entrée indépendante, offrant de belles superficies et un très bon potentiel locatif.
Les trois appartements du 1er, 2e et 3e étage disposent chacun d’une superficie d’environ 80 à 85 m² et comprennent deux à trois chambres, un séjour lumineux, une cuisine et une salle de bain.
Au rez-de-chaussée, le bien se compose d’un studio de ± 30 m² et d’un appartement d’environ 62 m², chacun avec une chambre, un séjour, une cuisine et une salle de bain.
Une petite maison, accessible par une entrée indépendante, complète l’ensemble. Elle se compose d’une chambre d’un bureau, d’un séjour, d’une cuisine et d’une salle de bain et d’une cour indépendante.
L’immeuble dispose de caves en sous-sol et est équipé d’un chauffage individuel par logement raccordé au gaz de ville. Les châssis sont en double vitrage bois et PVC. Le bâtiment est raccordé aux égouts.
 Revenu cadastral : 1.003 €.
Performances énergétiques :
 RDC Droit 4→ D — (N°20251Montrer le n° – 271 kWh/m2.an – E total : 20 798 kwh/an), RDC Gauche 6/0 → F — (N°20251Montrer le n° – 447 kWh/m2.an – E total : 15 852 kwh/an)
, 1er étage 6/1 → C — (N°20251Montrer le n° – 216 kWh/m2.an – E total : 22 338 kwh/an), 
2e étage 6/2 → C — (N°20251Montrer le n° – 192 kWh/m2.an – E total : 19 826 kwh/an), 
3e étage 6/3 → D — (N°20251Montrer le n° – 316 kWh/m2.an – E total : 33 111 kwh/an)
, Maison 6/A → E — (N°20251Montrer le n° – 359 kWh/m2.an – E total : 22 133 kwh/an)
Un bien rare sur le marché, offrant une rentabilité intéressante et de nombreuses possibilités.
Une visite s’impose pour découvrir tout son potentiel.