Maison à vendre à Erps-Kwerps pour € 299.000 avec 2 chambres
(Code Zimmo: LIMX8)
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Immo Willems BV
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02 759 … Montrer le n°
3071 Erps-Kwerps
- Prix € 299.000
- Adresse Vissegatstraat 143, 3071 Erps-Kwerps
- Type Maison
- Surf. habitable 144 m²
- Sup. du terrain 1.146 m²
- Chambres 2
- Salles de bain 1
- Construction 4-façades
- Construit en sur demande »
- PEB 536 kWh/m²
- Obligation de rénovation N'est pas applicable
- Libre A l'acte, après le paiement
Dans la calme Vissegatstraat 143 à Erps-Kwerps, cette maison à rénover est située sur une parcelle généreuse de 1 146 m². L’environnement est rural et verdoyant, offrant un cadre de vie agréable tout en restant proche de Louvain, Zaventem et des principaux axes routiers.
La maison se compose actuellement comme suit : hall d’entrée, séjour, salle à manger, cuisine et espace de rangement au rez-de-chaussée, avec accès à la terrasse et au grand jardin. À l’étage, on trouve un hall de nuit, deux chambres et une salle de bains avec un deuxième WC. Un grenier est également présent et offre des possibilités supplémentaires.
Le bien nécessite une rénovation complète : l’électricité n’est pas conforme, le bâtiment n’est pas exempt d’amiante et possède un certificat PEB de classe F. Cela représente néanmoins une belle opportunité pour un projet entièrement personnalisable.
Un atout important est que le terrain fait partie d’un lotissement approuvé. Cela permet la démolition de l’habitation existante et la construction d’une nouvelle maison selon les prescriptions urbanistiques, avec le taux réduit de TVA à 6 %. Il est également possible de rénover la structure existante afin d’en faire une maison familiale confortable pouvant aller jusqu’à trois chambres.
Le grand jardin et la largeur de la parcelle offrent espace, intimité et potentiel dans un environnement calme et verdoyant.
Financier
* Frais éventuels supplémentaires peuvent être TVA, droits d'enregistrement, honoraires et frais d'acte notariés.
Disposition
Construction
Autres
Certificats
Inondations
Aménagement du territoire
Remboursement mensuel à.p.d. /mois
-
/mois
sur 25 ans -
/mois
sur 20 ans -
/mois
sur 15 ans - Demandez une proposition d'hypothèque
L'estimation des frais de ce bien circa € 53 /mois Plus d'info
- Assurance incendie circa € 24 /mois
- Assurance familiale circa € 7 /mois
- Assurance solde restant dû circa € 258 /année
Historique tarifaire Plus d'info
Différence tarifaire tot.
| Date | Prix | Différence | Surface habitable | Surface au sol |
|---|---|---|---|---|
| 15-12-2025 | € 325.000 | - | € 2.256,94 /m² | € 283,60 /m² |
| 14-05-2026 | € 299.000 | -8 % | € 2.076,39 /m² | € 260,91 /m² |
