Woning te koop in Erps-Kwerps voor € 299.000 met 2 slaapkamers
(Zimmo-code: LIMX8)
/-/real-estate/customers/b4b368d3-4bae-11e9-922b-005056b768a1/dealers/6a1084ae-8ee8-4525-8b28-be07beac4dba/listings/41bb96b7-1334-4902-9d11-4ee104bd9287/images/019e26fc-4b8e-725e-9e98-32a2708605cb)
Meer info of bezoek aanvragen
Immo Willems BV
02 759 96 53
0495 54 11 03
02 759 … Toon nummer
3071 Erps-Kwerps
- Prijs € 299.000
- Adres Vissegatstraat 143, 3071 Erps-Kwerps
- Type Woning (Huis)
- Woonopp. 144 m²
- Grondopp. 1.146 m²
- Slaapkamers 2
- Badkamers 1
- Bebouwing open
- Bouwjaar op aanvraag »
- EPC 536 kWh/m²
- Renovatieplicht Niet van toepassing
- Vrij op bij akte na betaling
In de rustige Vissegatstraat in Erps-Kwerps vinden we deze te renoveren woning op een uitzonderlijk ruim perceel van 1.146 m². De ligging is landelijk en groen, met een aangename woonkwaliteit en toch een vlotte verbinding naar Leuven, Zaventem en de omliggende invalswegen.
De woning is vandaag als volgt ingedeeld: inkomhal, woonkamer, eetplaats, keuken en berging op het gelijkvloers, met directe aansluiting naar het terras en de ruime tuin. Op de verdieping bevinden zich een nachthal, twee slaapkamers en een badkamer met tweede toilet. Daarnaast is er nog een zolderruimte die bijkomende mogelijkheden biedt.
Het pand vraagt een grondige renovatie: de elektriciteit is niet conform, de woning is niet asbestveilig en beschikt over EPC-label F. Dit maakt het een interessant renovatieproject met duidelijke potentie voor wie op zoek is naar een eigen invulling.
Belangrijk extra troef is dat het perceel deel uitmaakt van een goedgekeurde verkaveling. Hierdoor bestaat de mogelijkheid om de bestaande woning af te breken en een nieuwe woning te realiseren volgens de verkavelingsvoorschriften, met het gunstige 6% btw-tarief. Anderzijds kan de bestaande structuur ook gerenoveerd worden tot een comfortabele gezinswoning met potentieel voor drie slaapkamers.
De ruime tuin en het brede perceel zorgen voor veel privacy en toekomstmogelijkheden in een rustige en groene woonomgeving.
Financieel
* Eventuele bijkomende kosten kunnen BTW, registratierechten, ereloon- en aktekosten notaris zijn.
Indeling
Bebouwing
Overige
Certificaten
Overstromingen
Ruimtelijke ordening
Maandelijkse aflossing v.a. /mnd
-
/mnd
op 25 jaar -
/mnd
op 20 jaar -
/mnd
op 15 jaar - Vraag hypothecair voorstel aan
Kostenraming voor dit pand circa € 53 /mnd Meer info
- Brandverzekering circa € 24 /mnd
- Familiale verzekering circa € 7 /mnd
- Schuldsaldoverzekering circa € 258 /jaar
Prijshistoriek Meer info
Tot. prijsverschil
| Datum | Vraagprijs | Verschil | Woonopp. | Grondopp. |
|---|---|---|---|---|
| 15-12-2025 | € 325.000 | - | € 2.256,94 /m² | € 283,60 /m² |
| 14-05-2026 | € 299.000 | -8 % | € 2.076,39 /m² | € 260,91 /m² |
